Директор по региональным проектам Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko Максим Андрюхин: В Екатеринбурге зафиксировано наиболее существенное падение арендных ставок на региональных рынках России

УрБК, Екатеринбург, 16.12.2009. «В Екатеринбурге зафиксировано наиболее существенное падение арендных ставок на региональных рынках РФ — в 2—3 раза по сравнению с докризисными показателями. Общая макроэкономическая ситуация, поступление большого количества новых квадратных метров на рынок, колоссальное снижение спроса и оптимизация расходов на корпоративную недвижимость арендаторами привели к тому, что пузырь, формировавшийся в благоприятные для арендодателей времена, лопнул. Если в 2007—2008 гг. уровень свободных помещений в Екатеринбурге колебался в пределах 1—5%, то к сегодняшнему дню он превышает 30% в среднем по рынку, в отдельных зданиях доходя до 70—100%», — заявил директор по региональным проектам Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko Максим Андрюхин.


«Несмотря на негативные события, произошедшие в начале 2009 года, сейчас мы наконец наблюдаем некоторую активизацию рынка. Связана она прежде всего с тем фактом, что многие арендаторы завершили процесс сокращения издержек и теперь имеют возможность точнее планировать развитие своего бизнеса в 2010 году и, соответственно, наконец могут принимать решения в сфере недвижимости, отличные от сокращения арендуемых площадей и обращений к арендодателям с просьбой о снижении арендных ставок. Тем не менее феноменальных всплесков спроса на офисные помещения в краткосрочной перспективе не будет», — заключил М. Андрюхин.