Начальник отдела активно-пассивных операций ОАО «Банк «Монетный дом» в Екатеринбурге Ольга Бенбау: При определении стоимости заложенного имущества мы предпочитаем пользоваться данными оценочных компаний

УрБК, Екатеринбург, 09.11.2009. «Проблема снижения ликвидности и стоимости залогов существует. И мы вынуждены применять различного рода снижающие коэффициенты при принятии имущества в залог. Так, коэффициент для самого надежного залога — недвижимости — сейчас составляет до 0,8 от рыночной стоимости объекта. Для других видов залога он оказывается еще меньше», — рассказала УрБК начальник отдела активно-пассивных операций ОАО «Банк «Монетный дом» в Екатеринбурге Ольга Бенбау.


«При определении стоимости имущества мы предпочитаем пользоваться данными оценочных компаний, поскольку они являются профессионалами в этом вопросе. В некоторых случаях мы можем произвести оценку самостоятельно, используя средние данные по рынку недвижимости», — отметила она.


По словам О. Бенбау, в настоящее время особенно сложно оценить производственную недвижимость. Рынок продаж практически отсутствует, однако если бизнес, который там ведется, успешен, банк возьмет в залог и эту недвижимость, и оборудование, и вспомогательные объекты, такие как электроподстанция, подъездные пути, складские помещения, то есть весь бизнес.


«Из-за подобных тенденций в качестве залога банк предпочитает брать личное имущество предпринимателя. Оно не только более ликвидно, но и, как правило, дорого бизнесмену, и многие предпочитают изыскивать дополнительные способы заработка, но не расставаться со своей личной машиной или квартирой», — добавила эксперт кредитной организации.