Директор УЖК «Территория» Дмитрий Сень: Карликовые управляющие компании находятся за гранью окупаемости

УрБК, Екатеринбург, 15.09.2009. «С финансовыми проблемами сталкиваются те компании, которые сформированы из муниципальных предприятий. Я не исключаю, что у них действительно может не быть денег. Вполне возможно, что в значительной степени это связано с неэффективным управлением, долгим внедрением новшеств, ставкой на работу по старинке» — заявил УрБК директор управляющей жилищной компании «Территория» Дмитрий Сень, комментируя информацию об убыточности части управляющих компаний.

«За гранью окупаемости находятся карликовые управляющие компании. Как показывают наши расчеты, предприятия, обслуживающие менее 100 тысяч квадратных метров, самостоятельно существовать не могут. Маленькие компании — это иллюзия, они ни на что не способны, на их месте лучше организовать ТСЖ. Сейчас мы консультируем застройщиков, которые задумываются над созданием собственных управляющих компаний, и с цифрами в руках доказываем: малые компании принципиально дотационные, ближайшие 4-5 лет тебе нужно будет её финансировать за свой счет», — отмечает Д.Сень.

«Наша компания работает с прибылью. Конечно, доходность ее невелика, в лучшем случае — 5-15%, да и для этого приходится грамотно планировать затраты и подбирать подрядчиков. Но даже те дома, которые мы обслуживаем по муниципальным тарифам, не приносят убытков», — подчеркивает директор управляющей жилищной компании «Территория».