Директор по эксплуатации жилищного фонда ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» Константин Греднев: Управляющих компаний на рынке оказания жилищных услуг Екатеринбурга уже достаточно

УрБК, Екатеринбург, 09.09.2009. «Новый жилищный кодекс оставил всех жильцов, или собственников-нанимателей, один на один с управляющими компаниями. Никакой монополии здесь давно нет. Люди могут в любой момент создать ТСЖ или выбрать любую управляющую компанию», — заявил УрБК директор по эксплуатации жилищного фонда ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» Константин Греднев.

Напомним, немногим более двух лет назад более половины компаний, обслуживающих многоквартирные дома, являлись государственными и муниципальными унитарными предприятиями, в ведении которых, по данным Федеральной антимонопольной службы РФ, находилось около 90% жилого фонда.

«Как таковых управляющих жилищных компаний на рынке уже достаточно, но при этом действительно профессиональных игроков на рынке Екатеринбурга всего несколько», — считает К. Греднев.

По словам специалиста, входной порог на данный рынок невысок, но любой управляющей компании нужно получить решение жителей о том, что они хотят перейти под ее управление.

«Ни одна УК не хочет управлять старыми домами. Никто не приходит на конкурсы по управлению домами 30-х годов постройки, хотя таких объявлений множество», — отметил он.

«Есть на этом рынке и авантюристы, так называемые компании-однодневки. У нас уже была такая ситуация с двумя высотными домами на улице 40 лет Октября. Тогда еще депутат Евгений Зяблицев создал свою компанию и пообещал озолотить жильцов этих домов. Они поверили и проголосовали за то, чтобы перейти под управление этой компании. Три месяца эта УК усиленно собирала деньги с жильцов, а потом пропала», — рассказал К. Греднев.

«По большому счету, новых игроков на рынке мы уже не ждем. Это уже авантюра. А жильцам многоквартирных домов в случае затруднения с выбором хорошей управляющей компании нужно обращаться к нейтральным специалистам, ведь в каждом районе есть управление ЖКХ, районная администрация, государственная жилищная инспекция, инспекция по контролю за жильем, которые всегда подскажут, какая управляющая компания качественно выполняет свою работу», — рекомендовал эксперт.