«МК-Урал» и Михаил Маерский: «Неуправляемая жилищная компания»

Энергетики подозревают УЖК «Аврора» в нецелевом использовании средств

Осенью многие жители Екатеринбурга рискуют оказаться без тепла и горячей воды. Отопительный сезон на Урале под угрозой срыва. Причина этого — многомиллиардные долги управляющих жилищных компаний перед поставщиками тепла.

Задолженность за тепло, свет и газ уже стала традиционной проблемой энергетиков. Раньше она возникала из-за нерадивых жильцов, которые вовремя не оплачивали свои счета. В этом году свою лепту внесли и недобросовестные управляющие и коммунальные компании.

На это все чаще жалуются энергетики. По их словам, некоторые управляющие компании исправно собирают с жильцов деньги за тепло, свет и горячую воду, но «забывают» перечислить их по назначению. Миллионы рублей оседают в карманах предприимчивых коммунальщиков. В результате страдают и энергетики, и простые горожане. Примером может служить ситуация с управляющей жилищной компанией «Аврора», обслуживающей несколько домов на территории Екатеринбурга.

Недовольство жильцов

За два года работы к УЖК «Аврора» накопилась масса претензий, со стороны как поставщиков услуг, так и простых жителей Екатеринбурга.

Так, одно из товариществ собственников жилья, ранее заключивших договор с «Авророй», через суд потребовало признать документ недействительным. Причина проста — неисполнение управляющей компанией взятых на себя обязательств.

УЖК практически не оказывала жильцам никаких услуг. Территория оставалась неубранной, подъезды — немытыми. Многое из того, что делалось, было некачественным, а иногда — вредоносным. Так, УЖК «Аврора» должна было вести бухгалтерию нашего ТСЖ и имела полный доступ к его счетам. В результате ее «работы» у нашего товарищества появился двухмиллионный долг. За 2007 год задолженность выросла в 3 раза. Уплаченные жильцами деньги, на наш взгляд, использовались нецелевым образом. Мы не знаем, куда они ушли», — сообщил одному из информагентств представитель жильцов адвокат Сергей Межин.

Претензии поставщиков

Не меньше претензий к «Авроре» и со стороны поставщиков тепла и электричества. Главные из них — это отказ вовремя платить по счетам, многочисленные долги.

«Компания «Аврора» регулярно не оплачивает отпущенную нами электроэнергию. Взыскивать долги удается только через Арбитражный суд Свердловской области», — заявила представителям СМИ начальник отдела по связям с общественностью ОАО «Екатеринбургская электросетевая компания» Ирина Перенчевич.

По ее словам, электросетевая компания уже выиграла судебное разбирательство и добилась возвращения долга. Но этот процесс обещает стать бесконечным.

«УЖК «Аврора» погасила свою задолженность по май 2008 года. Но начиная с июня они вновь накопили долг в размере больше 1 млн рублей. Президент нашей компании подготовил обращение в областную прокуратуру по этому поводу», — сообщила СМИ начальник управления по реализации тепловой энергии ОАО «ТГК-9» Елена Малахова.

О причинах такой позиции «Авроры» остается лишь догадываться. Своя версия есть у главного поставщика тепла и горячей воды в Екатеринбурге, компании ТГК-9.

«Судя по всему, УЖК «Аврора» тратит деньги жильцов нецелевым способом. Ее учредителем является строительная компания «Стин Вест». По нашим данным, именно «Стин Весту» «Аврора» передает все деньги, собранные с жильцов за коммунальные услуги. Застройщик вкладывает их в новое строительство — это выгоднее, чем брать кредит в банке. А мы и другие энергетические компании можем добиться этих денег только через суд. Но разбирательства в арбитраже идут месяцами, и все это время деньги жильцов «прокручиваются» строителями», — предполагает Елена Малахова.

На протяжении целого ряда лет управляющая компания отравляет жизнь обитателям нескольких домов, мешает нормальной работе энергетических компаний города. Но особенности нашего законодательства таковы, что прекратить ее бесчинства очень и очень сложно. Те же энергетики не могут отказаться от работы с недобросовестной управляющей компанией.

«К сожалению, работать с «Авророй» нам все равно придется, так как ее выбрали собственники жилья», — подчеркнула Елена Малахова.

«Мы не можем решать, работать ли нам с определенной управляющей компанией или нет. Ее выбирают жильцы. Являясь гарантирующим поставщиком, ОАО «ЕЭСК» не может отказать исполнителю коммунальных услуг в заключении договора», — отмечает Ирина Перенчевич.

Реакция прокуратуры

О том, что эта проблема принимает угрожающий размах, говорит вмешательство Свердловской областной прокуратуры. Надзорное ведомство уже обязало администрацию Екатеринбурга начать проверку управляющих компаний на предмет целевого использования средств, перечисленных жителями за энергоресурсы.

«Задолженность перед поставщиками тепла и электроэнергии ставит под угрозу энергобезопасность Свердловской области. Злостные неплательщики провоцируют срыв отопительного сезона, и к ним будут применяться самые жесткие меры, вплоть до возбуждения уголовных дел», — заявил заместитель прокурора Свердловской области Сергей Филиппенко.

И примеры карательных действий властей по отношению к горе-коммунальщикам уже есть. Так, первое уголовное дело по ч. 1 ст. 201 УК РФ по факту злоупотребления полномочиями уже возбуждено прокуратурой города Березовского. Не исключено, что аналогичные меры в самое ближайшее время могут быть применены и к другим коммунальным компаниям, не выполняющим свои законные обязательства.