За год стоимость жилья на вторичном рынке Екатеринбурга снизилась на 16%

«Снижение ценовых показателей на рынке жилья Екатеринбурга продолжается. На 18 августа 2009 г. средняя цена предложения одного квадратного метра в Екатеринбурге опустилась до отметки 53 244 руб. За четыре недели этот показатель снизился на 1,5%. По сравнению с показателями годичной давности жилье в Екатеринбурге сегодня стоит на 16,2% дешевле», — заявили УрБК в Уральской палате недвижимости.


Наиболее высокая динамика снижения показателей за последние четыре недели наблюдалась в районах четвертого ценового пояса. Здесь стоимость квартир упала на 2% — до отметки 40 218 руб./кв. м. За год корректировка составила 15,8%.


По данным аналитиков УПН, наименьшие изменения в течение месяца были зафиксированы в районах первого пояса и в центре города. Цены здесь опустились на 1,2—1,3% и составили 56 013 руб./кв. м и 73 241 руб./кв. м соответственно. При этом за 12 месяцев разница в снижении по этим территориям была существенной. В то время как в районах первого пояса цены упали на 16,2%, в центре они опустились только на 8,6%


Во втором поясе стоимость квартир снизилась за год на 19%, а за четыре недели — на 1,6%. Сегодня средняя цена предложения здесь — 46 394 руб./кв. м. В третьем поясе показатели динамики похожи: -1,5% за месяц и -19,2% за год. Стоимость квартир находится на отметке 43 464 руб./кв. м.


Фиксируется в Екатеринбурге и снижение стоимости коммерческой недвижимости.


На вторичном рынке встроенно-пристроенных торговых площадей (в основном это первые этажи жилых домов) снижение цен предложения за последние семь месяцев составило около 20%. Если в конце декабря 2008 года стоимость квадратного метра таких помещений составляла в среднем по городу около 112 тыс., то к концу июля она опустилась до 90 780 руб.


В центре за это время цена упала со 141 100 руб./кв. м до 112 190 руб./кв. м, показав также динамику около -20%.