Себестоимость строительства жилой недвижимости в Свердловской области достигла 40 тыс. рублей за квадратный метр

Себестоимость строительства жилой недвижимости в Свердловской области в феврале 2009 года практически достигла 40 тысяч рублей за квадратный метр. Согласно данным межрегиональной общественной организации «Союз инженеров-сметчиков», средняя цена за один кв. м жилой недвижимости на первичном рынке Свердловской области на 15 февраля 2009 г. составила 54 тыс. 854,6 рублей. Средневзвешенное значение рублевых цен одного квадратного метра жилья экономкласса в Свердловской области на вторичном рынке достигло 63 тыс. 509 рублей, себестоимость строительства жилой недвижимости составила 39 тыс. 333,7 рублей.


Отметим, согласно данным союза, за последние месяцы на рынках многих городов и регионов России установился четкий нисходящий тренд цен на жилье.


«С началом 2009 года снижение цен продолжилось, но оно происходит уже замедляющимися темпами, и рынок достигнет «дна» еще в первой половине года, после чего последует период стабилизации цен», — отмечают эксперты организации.


На 15 февраля 2009 года средневзвешенное значение рублевых цен одного квадратного метра жилья экономкласса на первичном рынке в среднем по России составило 45 тыс. 375 руб., на вторичном рынке — 40 тыс. 673 руб., себестоимость строительства жилой недвижимости составила 34 тыс. 870 рублей.


Снижение темпов строительства из-за его растущей себестоимости и сложностей со сбытом фиксируют и в Свердловской области.


«Ввиду снижения темпов строительства новых домов спрос на вторичном рынке на относительно новое и качественное жилье, расположенное в центральных районах, будет расти. Спрос на старое жилье в условиях продолжающихся финансовых и экономических проблем, вероятнее всего, будет оставаться невысоким, что может привести к дальнейшей коррекции цен на эти типы квартир», — отмечает президент Уральской палаты недвижимости Михаил Дэви.


Отметим, что, согласно последним данным палаты, количество выставленных на продажу объектов в базе данных УПН практически не увеличивалось и составляло 9125 квартир в Екатеринбурге, что значительно ниже объема предложения квартир в базе данных УПН в 2008 г., когда он доходил до 10 473 объектов.


Напомним, с развитием кризисных явлений в отрасли в Екатеринбурге было решено создать специальную антикризисную рабочую группу, которую возглавил заместитель Главы Екатеринбурга Владимир Крицкий.