ООО «Аукционный дом СИМИКО»: Цены на земельные участки большой площади упали примерно в 2 раза

УрБК, Екатеринбург, 13.03.2009. «На сегодняшний день ситуация на рынке жилой и коммерческой недвижимости достаточно сложная, по сути, продажи остановились. Безусловно, спрос на земельные участки значительно упал по сравнению с летом, когда мы проводили первый земельный аукцион. Цены на земельные участки большой площади как под жилищное и коммерческое строительство, так и на сельхозземли (кроме участков под ИЖС до 15—20 соток) упали примерно в 2 раза. Причина снижения интереса понятна: основные потребители — девелоперы — не начинают новых проектов. В то же время земельные участки — это, как правило, первое, от чего стараются избавиться должники, столкнувшиеся с проблемами по возврату кредитов. Безусловно, небольшое увеличение спроса будет весной, это так называемый сезонный фактор, но, подчеркнем, это будет касаться небольших участков под ИЖС. Свое влияние окажет и снижение цен на стройматериалы и рабочую силу», — сообщил директор ООО «Аукционный дом СИМИКО» Илья Симкин.

«Еще одна характерная кризисная тенденция, которая, безусловно, имеет значение для покупателя, о которой нельзя не упомянуть, — продавцы земельных участков стали гораздо более трезво подходить к оценке стоимости своих объектов. Теперь они легче идут на снижение цены, понимая, что предлагаемых объектов на рынке много, а покупателей, особенно на участки большой площади, наоборот, мало», — заключил И. Симкин.