С рынка ипотеки ушел каждый восьмой российский банк

УрБК, Москва, 16.10.2026. С рынка ипотеки за последние три года ушел каждый восьмой российский банк, их число сократилось на 13% — с 249 до 216. Об этом пишут «Известия», со ссылкой на данные регулятора. 

Рынок жилищного кредитования покинули 33 кредитные организации. При этом банки не закрываются полностью — они перестают выдавать ипотеку, поскольку она становится невыгодной для кредиторов из-за низкой доходности таких займов. Рыночные ставки остаются на заградительном уровне около 19% годовых, и классическую ипотеку могут позволить себе лишь 7% потенциальных покупателей жилья.

Льготные программы, на которые приходится 56% выдач, тоже часто невыгодны: компенсация от государства ограничена, а требования к капиталу и резервам растут. Небольшим банкам сложнее конкурировать с крупными игроками, у которых дешевое фондирование, широкая клиентская база и партнерства с застройщиками.

Уход банков означает для заемщиков сокращение выбора. Оставшиеся кредиторы могут ужесточать требования к первоначальному взносу и подтверждению доходов. Сильнее всего это ощущается в небольших городах и удаленных регионах. По оценке отдельных экспертов, к концу 2027 года число участников рынка может сократиться до 200.