Выдачи всех видов ипотечных кредитов за май резко сократились

УрБК, Москва, 30.06.2026. Выдачи ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) по программам господдержки за май сократились на 11,1%, до 179,8 млрд руб., или около 56,8% общего объема выданных ИЖК, с 202,4 млрд руб., или 56,4% общего объема, месяцем ранее, говорится в обзоре, опубликованном на сайте ЦБ.

В то же время выдача ИЖК на рыночных условиях уменьшилась на 5,2%, до 148,4 млрд руб. со 156,6 млрд руб. На балансе банков задолженность по ИЖК (с учетом приобретенных прав требований) на 1 июня составила 22,2 трлн руб., увеличившись по сравнению с предыдущим месяцем на 0,5%. В годовом сопоставлении темп прироста портфеля ИЖК снизился до 9,3% с 9,7% (он оставался на этом уровне с 1 марта до 1 мая).

Совокупная задолженность населения по ИЖК (с учетом секьюритизированной части портфеля) составила 24,3 трлн руб. (+0,3% м/м и +10,4% г/г). Средневзвешенная ставка по ИЖК в мае снизилась до 10,18% с 10,27% в апреле (это был максимум с июня 2019 года, когда она составила 10,28%) при увеличении доли выдачи ИЖК на рыночных условиях, средневзвешенная ставка по которым составила 17,7% после 18,6% в апреле.

Процентная ставка по ИЖК по договорам долевого участия (ДДУ) повысилась до 7,4% (+0,1 п.п. за месяц). Одновременно на рынке готового жилья процентная ставка по ИЖК снизилась по сравнению с апрелем до 12,5% с 12,7%.

В общей сложности в январе-мае 2026 года банки предоставили физлицам ИЖК на 1 трлн 732,8 млрд руб., что на 45,8% больше, чем за аналогичный период 2025 года (1 трлн 188,7 млрд руб.). Количество предоставленных за этот период кредитов увеличилось в годовом сопоставлении на 43,6%, до 389,4 тыс.