В Екатеринбурге суд приостановил решение о смене УК в БЦ «Манхэттен»

УрБК, Екатеринбург, 21.05.2026. Арбитражный суд Свердловской области приостановил решение о смене управляющей компании (УК) в бизнес-центре «Манхэттен». Компания накопила перед АО «ЭнергосбыТ Плюс» долг за тепловую энергию в размере 28,97 млн руб.

В пресс-службе АО «ЭнергосбыТ Плюс» сообщили, что речь идет об управляющей компании «Кировская» (ООО «УК Кировская»). Обратились в суд с заявлением о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений бизнес-центра о выборе новой управляющей организации юристы ПАО «Т Плюс».

Так, в июле 2025 года суд обязал УК «Кировская» ввести полное ограничение подачи тепла в здание, однако оно не было исполнено, долг остался непогашенным. При этом УК «Кировская» находится в процедуре банкротства. 10 марта 2026 года, уже после возбуждения дела о банкротстве, было зарегистрировано новое юридическое лицо — ООО УК «МС 101».

Директором и учредителем этой компании выступил заместитель директора УК «Кировская», действующий по ее доверенности. 30 апреля 2026 года общее собрание собственников помещений БЦ «Манхэттен» включило в повестку вопрос о переходе под управление вновь созданной организации. Суд согласился, что такой выбор нарушает права ресурсоснабжающей организации.

«В результате принятых мер исполнение решения общего собрания полностью приостановлено до окончания рассмотрения дела по существу. Это означает, что у ООО УК «МС 101» отсутствуют законные полномочия по управлению бизнес-центром. Любые действия по начислению платежей и сбору денежных средств с собственников и арендаторов помещений не имеют правовых оснований. Принятое решение направлено на сохранение существующего состояния и защиту интересов всех добросовестных собственников помещений», — сообщили в пресс-службе.