Минфин прорабатывает ужесточение условий «Семейной ипотеки» с 1 июля

УрБК, Москва, 19.05.2026. Министерство финансов РФ рассматривает варианты ужесточения условий программы «Семейная ипотека» с 1 июля 2026 года. В частности, обсуждается возможность повышения ставки для заемщиков, не состоящих в браке или имеющих несколько кредитов на семью, пишет газета «Коммерсантъ».

Согласно предлагаемым изменениям, льготная ставка может быть пересмотрена в сторону повышения, если второй родитель ребенка оформит на себя новую ипотеку. Также условия могут стать более жесткими для граждан, которые официально не состоят в браке и не имеют регистрации по одному адресу с ребенком. По данным источников, эти меры могут затронуть в том числе кредиты, выданные после февраля текущего года.

В Министерстве строительства и ЖКХ РФ концептуально поддержали инициативу, однако ведомство настаивает на том, что нововведения не должны иметь обратной силы. В Минстрое РФ подчеркивают, что изменения условий не должны касаться уже выданных и обслуживаемых кредитов.

Сейчас параметры возможного изменения ставки и механизмы проверки соблюдения новых условий (в частности, факта совместного проживания заемщика с ребенком) находятся в стадии обсуждения. Программа «Семейная ипотека» была продлена правительством до 2030 года. Прежде Минфин РФ и Банк России неоднократно заявляли о необходимости повышения адресности льготных ипотечных программ для снижения нагрузки на бюджет и предотвращения перегрева рынка недвижимости в условиях высокой ключевой ставки.