Аналитики фиксируют отсутствие новых офисных площадей в Екатеринбурге

Екатеринбург, 15 апреля 2026 года. По итогам 2025 года показатель поглощения офисных площадей в Екатеринбурге ушел в отрицательную зону и составил минус 14 тыс.кв. м. Это означает, что объем высвобождаемых помещений превысил объем вновь сданных в аренду.

Как пояснил руководитель аналитической службы УПН Михаил Хорьков, данная динамика коррелирует с изменением структуры арендаторов: абсолютное большинство компаний на локальном рынке — местные, доля федеральных и международных игроков снизилась до минимума. Основную долю спроса (50–60%) формирует сфера услуг, однако темпы роста этого сегмента замедлились. Торговая сфера, на которую приходится около 30% арендаторов, демонстрирует сжатие, тогда как производственные компании (около 10%) сохраняют умеренную активность.

«Многие компании ищут резервы для сокращения затрат», — констатировал эксперт, добавив, что новые помещения на рынке могут появляться не только за счет строительства, но и благодаря оптимизации и перепрофилированию существующих площадей.