Рынок торговой недвижимости в России ушел в стагнацию

УрБК, Москва, 14.04.2026. В 2026 значение индекса торговой недвижимости от NF GROUP достигло 33 баллов из 100, что указывает на стагнацию рынка. Об этом пишет пресс-служба NF GROUP.

Такой показатель свидетельствует об отказе более половины ретейлеров от масштабной экспансии. Большинство брендов сосредоточены на развитии существующих точек, закрывая убыточные и открывая новые только в топовых локациях с гарантированным трафиком. При подсчете были учтены спрос со стороны ретейлеров (35 баллов), предложение ТЦ (51 балл) и покупательская способность населения (13 баллов). Текущее значение подтверждает, что рынок находится в зоне стагнации. В этих условиях для арендодателей становится приоритетной более осторожная стратегия: удержание арендаторов, точечное развитие и адаптация ассортимента под ценовые ожидания покупателей.

«Если текущее значение в 33 балла является нижней точкой, то в перспективе 1-2 лет можно ожидать постепенного перехода к оптимизации. Ключевыми драйверами роста станут снижение ключевой ставки, замедление инфляции и рост доходов населения», — сказала региональный директор департамента торговой недвижимости NF GROUP Евгения Хакбердиева.

Индекс состояния рынка торговой недвижимости — это метрика, позволяющая оценить текущее состояние и потенциал сегмента на основе анализа ряда факторов: предложения торговых площадей, спроса со стороны сетевых ретейлеров и покупательской способности населения. Также при подсчете учитывались динамика предложения торговой недвижимости и макроэкономические показатели (РТО, динамика доходов, общая инфляция, инфляция на продукты питания и ЖКХ, а также доля свободных денег у населения).