В свердловском Росреестре рассказали о порядке действий при аресте объекта недвижимости

УрБК, Екатеринбург, 07.04.2026. В управлении Росреестра по Свердловской области рассказали о порядке действий в случае ареста объекта недвижимости (квартиры, жилого дома, земельного участка, гаража, машино-места, коммерческого помещения).

В пресс-службе управления сообщили, что при аресте (запрете) объекта недвижимости правообладателю запрещается совершение сделок по отчуждению (продажа, дарение, мена), использование имущества в качестве залога и сдача в аренду.

«Если имущество арестовано, собственник сохраняет право пользования им с учетом наложенных ограничений. Полноценное распоряжение недвижимостью становится возможным только после погашения записи об аресте в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)», — подчеркнула заместитель руководителя Ирина Семкина.

Проверить наличие обременения/ограничения права на недвижимость можно, запросив выписку из ЕГРН через МФЦ или в электронном виде через сайт Росреестра или портал «Госуслуг» или через сервис Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».

Проверить наличие или отсутствие задолженностей можно через сервис федеральной службы судебных приставов «Банк данных исполнительных производств». Узнать о наличии задолженности, о запрете на регистрационные действия с имуществом, ограничении в праве выезда за границу, оплатить задолженность можно с помощью портала «Госуслуг».

Для отмены ареста собственнику необходимо, во-первых, уточнить инициатора и основание наложения ограничения. Информация содержится в выписке из ЕГРН или в ответе на запрос в Росреестр (в том числе — через онлайн-сервисы). Там указано, каким органом (судебные приставы, суд) и в рамках какого исполнительного производства или судебного акта наложен арест. Далее — исполнить требования, послужившие причиной ареста. Чаще всего это оплата задолженности. Если запрет наложен в рамках судебного спора, отменить его может только судебная инстанция, вынесшая соответствующее решение. После этого — обратиться к инициатору ограничения (например, к судебному приставу-исполнителю) с заявлением о прекращении исполнительного производства и вынесении постановления об отмене ареста (запрета). После этого судебный пристав-исполнитель обязан направить постановление об отмене ареста в Росреестр в порядке межведомственного взаимодействия.

«После поступления в Росреестр документа об отмене ограничительных мер запись об аресте в ЕГРН погашается в течение трех рабочих дней. Управление не может самостоятельно снять арест без официального подтверждения от органа, его наложившего», — уточнила начальник отдела организации исполнительного производства Главного управления ФССП по Свердловской области Наира Гевондян.