Застройщики начнут выплаты неустоек в 2027 году

УрБК, Москва, 19.01.2026. Застройщики начнут выплаты неустоек за срыв сроков сдачи жилья не раньше 2027 года. Об этом в интервью ТАСС заявил руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.

«Выплаты по выигранным судебным спорам будут только в 2027 году. Кроме того, за период действия моратория неустойка не может быть начислена. Это существенно демотивирует так называемых юристов по взысканиям с застройщиков. Они пока сконцентрируются на секторе взысканий по качеству готовых квартир, где нет специального регулирования и суммы неустоек зачастую превышают стоимость квартир», — сказал К. Холопик.

По его словам, размер неустойки за задержку передачи объекта определяется на основе цены договора и ключевой ставки Центрального банка, которая действует на момент исполнения обязательства. Для граждан ставка составляет 1/150 за каждый день просрочки, а для других лиц — 1/300 за каждый день. В ЕРЗ.РФ уточнили, что фиксированная ставка в 7,5%, которая действовала на 1 июля 2023 года, применяется, если день исполнения обязательства приходится на период с 1 июля 2023 года по 31 декабря 2025 года.

Как писал УрБК, правительство РФ в конце прошлого года приняло решение не продлевать мораторий на штрафы для застройщиков за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства. Изначально мораторий на штрафы за просрочку передачи ключей дольщикам был введен в 2020 году из-за пандемии. Затем он был возобновлен весной 2022 года из-за западных санкций и продлен до июня 2023 года. С марта 2024 года мораторий был вновь введен до декабря 2024 года, а позднее продлен до конца 2025 года. Минстрой РФ планировал продлить мораторий еще на год. Против этого решения высказался 19 декабря на прямой линии президент РФ Владимир Путин.