Объем ввода торгцентров в России в 2026 году может вырасти на 21%

УрБК, Москва, 12.01.2025. По итогам 2026 года в целом по России может появиться 638 тыс. кв. м торговой недвижимости, что на 21% больше год к году. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на прогнозы NF Group. 

Эксперты уточняют, что и темпы роста показателя увеличились в сравнении с 2025 годом: объем нового строительства торгцентров в России к концу прошедшего года вырос всего на 9% год к году, до 528 тыс. кв. м.

Ожидаемый прирост связан в основном с вводом объектов, чье строительство долгое время откладывалось. При этом 71% нового объема придется на региональные города. Эксперты отмечают, что новые ТЦ в регионах будут преимущественно малоформатными (до 20 тыс. кв. м), в то время как открытие крупных комплексов откладывается.

Несмотря на оптимистичный прогноз, аналитики сходятся во мнении, что в целом рынок ждет спад. Инвестиции в торговую недвижимость упали на 48% к концу 2025 года, а из-за отсутствия новых проектов и спада в рознице реальный ввод по итогам 2026 года может сократиться на 34%, до 425 тыс. кв. м.