Задолженность россиян по ипотеке в ноябре увеличилась на 1,4%

УрБК, Москва, 24.12.2025. Задолженность россиян по ипотеке в ноябре увеличилась на 1,4% после прибавки в размере 1,2% в октябре: высокий рост в конце года характерен для ипотечного сегмента. При этом на кредиты с господдержкой пришлось около 80% всех выдач. Об этом говорится в отчете регулятора.

Спрос в сегменте поддерживали и новости об ужесточении условий «Семейной ипотеки» с февраля 2026 года — количество льготных кредитов будет ограничено одним на семью, поясняют авторы отчета.

Объемы выдач ипотеки в ноябре остались на уровне октября и составили около 500 млрд руб. Наиболее востребованной программой остается «Семейная ипотека», по ней выдано 358 млрд руб., что на 9% больше результата октября в 329 млрд руб.

Выдачи рыночной ипотеки по-прежнему умеренные: в ноябре предоставлено 110 млрд руб. после 120 млрд руб. в октябре. Рост в этом сегменте сдерживают высокие ставки. Так, средняя ставка по выданным за месяц рыночным кредитам в ноябре составила 19,5% годовых после 19,7% в октябре.

Портфель необеспеченных потребительских кредитов в ноябре, по предварительным данным, сократился на 0,7% после снижения на 0,4% в октябре, в основном в сегменте кредитов наличными.

Кредитные карты, в свою очередь, остаются востребованными у заемщиков из-за наличия льготного беспроцентного периода. Тем не менее в ноябре отдельные банки несколько ужесточили стандарты кредитования и сократили выдачи новых кредитных карт, в частности, заемщикам с высокой долговой нагрузкой, отмечает регулятор.

Что касается автокредитов, в ноябре рост в сегменте замедлил темп до 1,8% после 3% в августе-октябре. Это связано с тем, что большинство заемщиков успели приобрести автомобиль до 1 ноября, когда планировалось повышение утилизационного сбора, однако затем оно было перенесено на 1 декабря.