В России количество заключенных ДДУ за год увеличилось на 45%

УрБК, Москва, 28.11.2025. Количество заключенных ДДУ по сравнению с октябрем прошлого года увеличилось на 45%, а интерес к объектам на «Авито Недвижимости» прибавил 16%. Сильнее всего спрос вырос в Твери, Липецке, Саратове, Челябинске, Ярославле и Иванове. Такой всплеск активности авторы исследования — «Авито Недвижимость» — связывают с введением ограничений по программе «Семейная ипотека» с февраля 2026 года.

По сравнению с тем же месяцем прошлого года предложение на первичном рынке жилья на технологической платформе выросло на 19%, а однокомнатных квартир и студий стало больше на 27% и 22% соответственно. Положительная динамика отмечалась в 24 из 40 городов исследования: в Рязани выбор увеличился на 99%, Уфе — на 90%, Липецке — на 75%, Ярославле — на 73%, Воронеже — на 72%, Калуге — на 64%, Астрахани — на 57% и Ростове-на-Дону — на 50%. За месяц предложение в целом по стране выросло на 2%.

Интерес к квартирам в новостройках на «Авито Недвижимости» по сравнению с октябрем 2024 года увеличился на 16%, сильнее всего — к однокомнатным квартирам (+26%). Среди городов исследования максимальная динамика отмечалась в Твери (+83%), Липецке (+72%), Саратове (+67%), Челябинске (+59%), Ярославле (+57%), Иванове (+55%), Перми (+54%) и Калуге (+52%). За месяц интерес к жилью на первичном рынке увеличился на 15%.

В сегменте ДДУ по итогам месяца было зарегистрировано 58,2 тыс. договоров, что на 22% превысило показатели сентября 2025 года. Рост продаж наблюдался в большинстве регионов страны. Среди топ-5 субъектов по продажам лидерами по динамике стала Московская область (+40% за месяц, 5,5 тыс. ДДУ), Краснодарский край (+30%, 3 тыс. ДДУ) и Санкт-Петербург (+22%, 3,6 тыс. ДДУ).

В Свердловской области количество заключенных договоров выросло на 16% (до 2,8 тыс. ДДУ), в Москве — на 7% (до 7,5 тыс. ДДУ). По итогам 10 месяцев позитивная динамика год к году отмечалась в Москве (+2%), Московской (+7%) и Ростовской областях (+0,1%).

Согласно данным «Авито Недвижимости», цена предложения квадратного метра на первичном рынке России в сентябре 2025 года составила 170 тыс. руб. Дешевле всего купить квартиру в новостройке в отчетном месяце можно было в Смоленске (90 тыс. руб. за кв. м), Липецке (93 тыс. руб.), Брянске (98 тыс. руб.), Ярославле (99 тыс. руб.), Ставрополе и Саратове (по 100 тыс. руб.), Калуге (103 тыс. руб.), Ульяновске и Иванове (по 104 тыс. руб.). Самые высокие цены отмечались в Сочи (410 тыс. руб.), Москве (405 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (237 тыс. руб.), Казани (207 тыс. руб.), Нижнем Новгороде (183 тыс. руб.) и Владивостоке (181 тыс. руб.).