В Екатеринбурге растет популярность на «новую вторичку»

УрБК, Екатеринбург, 17.11.2025. В Екатеринбурге растет популярность на «новую вторичку». Об этом сообщила руководитель аналитического центра «Авито Недвижимость» Ольга Клещеева в ходе пресс-конференции.

За последние четыре года доля таких предложений на рынке недвижимости выросла почти вдвое: с 7% в 2021 году до 13% в 2025 году. О. Клещеева отметила, что доля будет продолжать плавно увеличиваться.

Главным преимуществом для покупателей становится значительный ценовой дисконт. По словам эксперта, в среднем такие лоты на 8,5% дешевле предложений от застройщиков. Таким образом, студию от частного продавца можно приобрести за 4,2 млн руб. вместо 4,8 млн руб. в новостройке, «однушку» — за 6,3 млн руб. против 6,7 млн руб.

Основной причиной явления считается волна инвестиционных покупок 2021 года, когда действовали льготные ипотечные программы.

«Тогда жилье, особенно покупаемое на стадии строительства, стоило практически вдвое дешевле, чем сейчас. Поэтому теперь частные продавцы готовы дать дисконт покупателю — они в любом случае получат существенную прибыль», — объяснила Ольга Клещеева.

Эксперт отмечает, что, хотя число частных инвесторов снизилось, их приток полностью не прекратился. Среди них те, кто находит выгодные варианты на распродажах от застройщиков, и те, кто в условиях снижения ключевой ставки и доходности по вкладам вновь рассматривает недвижимость как альтернативу для вложения средств.