Объем инвестиций в недвижимость в России снизился на 33%

УрБК, Москва, 13.11.2025. Совокупный объем инвестиций в недвижимость России на середину ноября 2025 года составил 712 млрд руб. Данный уровень вложений по-прежнему ниже результатов предыдущих двух лет — на 33% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года (1 069 млрд руб.). Об этом пишет ТАСС со ссылкой на данные консалтинговой компании IBC Real Estate.

Однако, по данным аналитиков, уже в III квартале 2025 года на рынке наблюдался рост инвестиционной активности, а объем транзакций стал максимальным квартальным значением за последние 10 лет (290 млрд руб.).

Лидерами в структуре вложений остаются сегменты офисной (29%), складской (21%) и жилой (20%) недвижимости. При этом по сравнению с прошлым годом во всех вышеназванных сегментах наблюдается снижение объема инвестиций.

Эксперт IBC Real Estate сообщил, что позитивное влияние как на инвестиционную активность компаний, так и на объем инвестиций розничных покупателей оказала ключевая ставка, которая снижалась с июня 2025 года четыре раза подряд. В этой связи департамент пересмотрел прогноз начала года и ожидает, что суммарный объем вложений в недвижимость России по итогам 2025 года достигнет не 750 млрд руб., а 800–850 млрд руб.

По его словам, в 2026 году, с общим курсом на стабилизацию, прогнозируется возвращение инвестиционного рынка к сбалансированному состоянию — до 600–650 млрд рублей. Объем транзакций с крупными офисными проектами под собственные нужды и количество сделок по продаже объектов от иностранных собственников сократятся, а жилые застройщики продолжат занимать выжидательную позицию до дальнейшего смягчения денежно-кредитной политики.