В России ужесточат налоговые правила для коммерческой недвижимости

УрБК, Москва, 12.11.2025. Правительство России предложило изменить расчет налога на имущество для юрлиц. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на проект поправок в Налоговый кодекс ко второму чтению.

Таким образом, если единый недвижимый комплекс (ЕНК) включает хотя бы одно здание под торговлю или офисы, то платеж для всего комплекса будет рассчитываться по кадастровой стоимости.

В настоящее время по такой системе облагаются только торговые центры и офисы. Остальные объекты ЕНК, например, склады или коммуникации, часто облагаются по более низкой остаточной стоимости.

По мнению партнера юрфирмы «МЭФ Legal» Сергея Челышкова, эта мера повысит налоговую нагрузку на большинство владельцев комплексов. Также эксперты отмечают, что данная система соответствует долгосрочному тренду Минфина РФ на переход к налогообложению всей недвижимости организаций по кадастровой стоимости, что, по заявлениям ведомства, упрощает администрирование.

Партнер практики «Недвижимость и строительство» юрфирмы «Меллинг, Войтишкин и партнеры» Максим Кузнеченков пояснил, что поправки устраняют несоответствие в расчетах и целенаправленно ужесточают налогообложение.