Столица КРТ

Екатеринбург занял лидирующую позицию среди крупнейших городов России по динамичному воплощению в жизнь проектов комплексного развития территорий (КРТ). Соответствующие данные, подтверждающие этот успех, были обнародованы по итогам федерального мониторинга, проведенного Минстроем России.

Так, директор департамента комплексного развития территорий Минстроя РФ Мария Синичич отметила, что КРТ становится механизмом развития городов и всей страны. По ее словам, только в Свердловской области за последние 5 лет на инфраструктурные проекты направлено более 30 млрд руб.

«Мы видим системное взаимодействие власти, девелоперов и помогаем регионам при помощи инструментов инфраструктурного меню. Только в Свердловской области за последние пять лет направлено на инфраструктурные проекты более 30 млрд руб. В целом КРТ перестает быть просто девелоперским инструментом и становится механизмом развития городов и всей страны», — сказала она.

Следует отметить, что еще в начале октября губернатор Свердловской области Денис Паслер рассказывал министру строительства и ЖКХ Иреку Файзуллину об опыте использования в регионе механизмов КРТ.

«Сегодня в регионе реализуются 28 проектов КРТ на общей площади в 231 га. В областном центре есть пример, когда за полгода застройщик на Шефской – Энтузиастов – Баумана расселил из старого фонда 200 семей», — сказал Д. Паслер и напомнил, что регион занимает шестое место в России по объему ввода жилья.

Глава региона привел данные, согласно которым в области с начала года введено более 2,1 млн квадратов, построено 26 тыс. квартир. Всего по итогам года планируется ввести около 3 млн кв. м жилья.

В настоящее время в Екатеринбурге в активной фазе реализации находится ряд проектов КРТ, которые кардинально преображают облик целых районов. Здесь ведется не просто строительство нового жилья, а создаются полноценные микрорайоны с продуманной концепцией. В планах застройщиков, согласованных с городом, — возведение не только современных жилых корпусов, но и целой сети социальных объектов: новых школ и детских садов, поликлиник и физкультурно-оздоровительных центров. Особое внимание уделяется созданию комфортной городской среды: благоустройству парковых зон, скверов, организации удобной транспортной развязки и пешеходной доступности.

Так, к примеру, в границах улиц Шефская – Энтузиастов – Баумана на территории 22 409 кв. м планируется построить 46 тыс. кв. м жилья, а также детские и спортивные площадки, стилобаты с магазинами и офисами.

В квартале улиц Краснофлотцев – Донская – Корепина – Шефская планируют построить квартал «Новация» площадью более 90 тыс. кв. м. Там предусмотрены детсад на 150 мест и здание социального назначения на 780 кв. м. В районе улицы Летчиков построят 31,8 тыс. кв. м. В проекте также детсад на 100 мест и школа № 119 на 500 мест.

На сегодняшний день в Екатеринбурге реализуется 18 крупных проектов КРТ. Их совокупная площадь превышает 2 млн кв. м. Параллельно с жильем будет построено и введено в строй около 15 новых школ и 30 детских садов, что позволит решить проблему очередей в образовательные учреждения в развивающихся районах.

Опыт Екатеринбурга в сфере комплексного развития территорий получил высокую оценку на федеральном уровне. Эксперты отмечают, что уральская столица может служить эффективной моделью для других регионов России. Город демонстрирует уникальный баланс между высокой эффективностью в привлечении многомиллиардных частных инвестиций в городскую среду и неукоснительным следованием принципам социальной ответственности и устойчивого развития. Региональные власти, воодушевленные текущими результатами, намерены и дальше совершенствовать механизмы КРТ, работая над улучшением нормативной базы и расширением географии проектов на новые территории.

Таким образом, вхождение Екатеринбурга в число безусловных лидеров по реализации проектов КРТ — это не просто формальное признание профессионализма городских властей и девелоперов. Это весомый и осязаемый результат стратегического курса на создание для жителей современной, комфортной, безопасной и гармонично развитой городской среды, которая будет отвечать всем вызовам будущего.