Марамыгин: Снижение ипотечных ставок на 1-2 п.п. никак не повлияет на рынок новостроек

УрБК, Екатеринбург, 18.04.2025. Новое снижение ставок по ипотеке на 1-2 п.п. не повлияет на рынок новостроек. Об этом заявил директор Института стратегического планирования и финансового анализа, ответственный секретарь приемной комиссии УрГЭУ Максим Марамыгин.

Российские банки объявили о снижении ставок по рыночной ипотеке на 1-2 п. п. Это первое заметное снижение ставок после резкого роста в конце 2024 года, когда ключевая ставка Банка России достигла 21%.

По данным Единой информационной системы жилищного строительства, на неделе, закончившейся 6 апреля, средневзвешенная ставка на первичном рынке снизилась на 1,4 п. п. к предыдущей неделе до 26,94%, на вторичном — на 1,44 п. п., до 27,21%. Для сравнения: в конце февраля показатели составляли 28,73% и 29,29%.

«Если ставка по ипотеке была 5%, а стала 3-4%, то тогда снижение на 1-2% — это существенно. Когда ставки были 31-32%, а стали 30%, то разницы никакой. Учитывая, что кредит берется хотя бы на десятку лет, эти 1-2%, конечно, меньше. Но согласитесь, погоды не сделают. Переплата будет не 5 раз, а 4,9 раза», — считает М. Марамыгин.

«Нет, движение уже хорошее. Я думаю, что к оживлению сделок, на мой взгляд, это не приведет, но определенный робкий оптимизм в ипотечную сферу это привнесет», — добавил он.