Минстрой РФ рекомендовал регионам ограничить количество малогабаритного жилья в новостройках

УрБК, Москва, 10.03.2025. Минстрой рекомендовал региональным властям в рамках разработки региональных стандартов согласовывать проекты, в которых площадь квартир-студий начинается от 28 кв. м, однокомнатных квартир — от 36 кв. м, двухкомнатных — от 49 кв. м, трехкомнатных — от 66 кв. м. Об этом сообщает «Коммерсантъ».

Данный документ носит рекомендательный характер. Предложенные в нем стандарты на текущий момент применяются в Москве и Подмосковье. Стоит отметить, что, по данным Аналитического центра «Дом.РФ», в целом по стране около половины квартир в новостройках имеют площадь меньше рекомендуемой Минстроем. В частности, в Екатеринбурге доля малогабаритного жилья в новых зданиях составляет 15%.

Эксперты прогнозируют, что от 30% до 50% субъектов федерации могут частично или полностью следовать рекомендациям министерства, учитывая прошлогодний указ президента о повышении жилищной обеспеченности до 33 кв. м на человека к 2030 году и до 38 кв. м к 2036 году. Возможна также фиксация этих рекомендаций в форме законодательных норм. Аналитики указывают, что увеличение минимальной площади новых квартир приведет к росту затрат застройщиков, что вызовет повышение средней стоимости объектов недвижимости. В результате покупатели, рассчитывающие на относительно доступные варианты, такие как студенты и молодые семьи, рискуют утратить возможность приобретения нового жилья.