Банк России планирует ужесточить требования к ипотеке с экстремально низкими ставками

УрБК, Москва, 04.10.2022. Банк России будет бороться с застройщиками, которые предлагают своим клиентам ипотеку с экстремально низкими ставками. Об этом рассказал «Известиям» директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов.

Он объяснил, что в случаях, когда практикующие такие схемы банки недооценивают риски, для них могут ввести повышенные требования по резервированию подобных займов. В итоге кредитным организациям придется строже оценивать свои риски и есть шанс, что в итоге ссуда не будет выдана, поскольку она будет давить на капитал и прибыль.

Схема, против которой направлены нововведения, состоит в следующем. Застройщики привлекают в партнеры банки, выдающие кредиты под минимальные проценты (иногда даже менее 0,1%), и компенсируют это выплатой единоразовой комиссии. Например, квартиру стоимостью 10 млн руб. продают на 12-13, из которых 2-3 млн отдают кредитной организации.

По мнению экспертов, идея ЦБ сделает данную схему невыгодной для банков, отмечает издание.