Средний срок окупаемости квартиры в РФ при сдаче в аренду составляет 16,5 года

УрБК, Москва, 17.01.2022. В российских городах-миллионниках средний срок окупаемости квартиры по итогам 2021 года вырос до 16,5 года (в 2020 году — 15,8 года). Об этом сообщает «Российская газета» со ссылкой на данные консалтинговой группы SRG.

«Если при этом окупать еще и проценты по ипотеке, то сроки могут превысить и двадцать лет», — отмечает издание.

Уточним, что данный показатель обозначает отношение средней стоимости однокомнатной квартиры к среднегодовому доходу от аренды.

По данным аналитиков, сейчас доходность однокомнатной квартиры от ее сдачи в аренду снизилась с 6,49% (в 2020 году) до 6,15%. Средняя стоимость такого жилья на вторичном рынке в городах-миллионниках выросла на 26,22%, а арендная ставка — на 20,03%.

Эксперты отмечают, что дополнительными факторами, снижающими выгоду от аренды квартир, стали выросшая инфляция и меры правительства РФ по «обелению рынка». Последнее означает обязанность арендодателей платить 13% НДФЛ.