Спрос на покупку квартир-студий в новостройках Екатеринбурга за год вырос на 23%

УрБК, Екатеринбург, 29.06.2021. Спрос на покупку квартир-студий (число запрошенных контактов продавца на платформе) в новостройках Екатеринбурга в мае 2021 года вырос на 23% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. На вторичном рынке показатель увеличился на 12%, говорится в исследовании сервиса «Авито Недвижимость».

Эксперты предполагают, что спрос на студии вырос из-за нестабильной экономической ситуации: колебания курса валют, снижения ставок по депозитам, негативных ожиданий населения. Благодаря компактной площади и доступным ценам этот формат недвижимости оказался наиболее востребованным.

По всей России спрос на студии на первичном рынке увеличился на 2%, на вторичном — на 43%.

За ростом интереса к студиям последовал и рост цен на них. В Екатеринбурге стоимость таких квартир в новых домах выросла на 6% (до 86 тыс. 500 руб. кв. м.), на вторичном рынке — на 18% (до 93 тыс. 529 руб. за кв. м.).

По России средняя цена студий в новостройках составляет 132 тыс. 467 руб. за кв. м. (было — 90 тыс. 775 руб. за кв. м.) и 119 тыс. 829 руб. за кв. м. (было — 92 тыс. 174 руб. за кв. м.) — на «вторичке». Выросло и число выставленных на продажу объектов: +3% и +26% соответственно.

Как отмечают аналитики «Авито Недвижимости», спрос на компактное и доступное жилье может вырасти еще сильнее после внесения изменений в программу льготной ипотеки, которые ограничат максимальный размер кредита до 3 млн руб. Студии обычно востребованы среди студентов и граждан, планирующих сдавать квартиру в аренду или перепродать по более выгодной цене. Из-за низких депозитных ставок приобретение такой недвижимости становится более выгодным, чем банковский вклад.