Cуд взыскал с застройщика «Карасьеозерск-2» более 1 млн рублей за недостатки при строительстве жилого дома

УрБК, Екатеринбург, 03.04.2017. Свердловский областной суд взыскал с ООО «Карасьеозерск-2» более 1 млн руб. за недостатки при строительстве жилого дома. Об этом сообщает пресс-служба облсуда.

«В 2011 году жительница Екатеринбурга заключила с застройщиком ООО «Карасьеозерск-2» договор об участии в долевом строительстве многоквартирного дома и о покупке двухкомнатной квартиры. В 2013 году дом был сдан, а покупательница въехала в новую квартиру. Однако радость от новоселья была недолгой — в квартире вскрылись строительные дефекты», — говорится в сообщении.

Женщина обратилась к эксперту за оценкой, который дал заключение о том, что покрытие пола и стен в жилых комнатах выполнено с нарушениями, откосы на окнах сделаны неправильно, из-за чего стены вокруг намокают. Также были зафиксированы недостатки в монтаже вентиляции. Стоимость устранения всех дефектов специалист оценил более чем в 670 тыс. руб.

С результатами экспертизы клиентка обратилась к застройщику, требуя компенсировать ей предстоящие расходы. Однако застройщик не признал наличие такого количества недостатков и отказался компенсировать требуемую сумму. Тогда женщина обратилась с иском о защите прав потребителей в Верх-Исетский районный суд Екатеринбурга. В ее интересах также выступила Свердловская региональная общественная организация «Областной потребительский контроль».

Суд, рассмотрев материалы дела и выслушав доводы сторон, пришел к выводу, что экспертиза проведена добросовестно, и взыскал с застройщика стоимость устранения недостатков в пользу собственника жилья.

Однако размер компенсации женщину не удовлетворил — в исковом заявлении она требовала выплатить ей также неустойку, штраф и возместить моральный вред. Женщина обратилась с апелляционной жалобой в Свердловский областной суд. Вторая судебная инстанция подтвердила выводы Верх-Исетского районного суда Екатеринбурга об ответственности ответчика перед истицей, однако сумму расходов на устранение строительных дефектов снизила до рекомендованной экспертом-оценщиком.

Поскольку часть дефектов, указанных в экспертном заключении, связаны с естественным износом дома, в пользу истицы было взыскано около 605 тыс. руб. Вместе с тем суд посчитал необходимым взыскать в пользу истицы неустойку в размере 102 тыс. руб., компенсацию морального вреда — 500 руб. и штраф в размере 177 тыс. руб. В пользу «Областного потребительского контроля» также был взыскан штраф — 177 тыс. руб.

Решение вступило в законную силу.