УПН: C февраля 2015 года вторичное жилье в Екатеринбурге подешевело на 11,2%

УрБК, Екатеринбург, 27.10.2016. С февраля 2015 года средняя стоимость жилья на вторичном рынке Екатеринбурга сократилась на 11,2%. В различных сегментах цены упали на 2-17%. Об этом говорится в исследовании аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН).

На 24 октября 2016 года средняя цена предложения в базе данных УПН составила 68 тыс. 105 руб.

Если рассматривать показатели среди различных типов объектов, то можно увидеть, что квартиры старого жилого фонда по-прежнему демонстрируют более динамичное снижение цен. С февраля 2015 года стоимость квадратного метра в «брежневках» упала на 17,3%, в «хрущевках» — на 15,7%, а в «пентагонах» (это девятиэтажные панельные дома «брежневского» периода постройки) — на 15,4%. Меньше всех из домов старого фонда потеряли «полнометражки». Они подешевели только на 11,7% Более современные квартиры «улучшенной планировки» также продолжают дешеветь и потеряли в цене за это время 13,2%. Жилье в домах современной постройки — «спецпроектах» — стало дешевле лишь на 7,7%.

Среди различных территорий наиболее существенное снижение отмечалось в третьем и четвертом поясах, где цены опустились на 13,2%. Во втором поясе динамика была идентичной средней по городу (минус 11,1%). В первом поясе жилье продают на 9,9% дешевле, чем в феврале прошлого года. Цены в Центре за это время изменились несущественно (минус 1,8%).

Из квартир различных размеров лидерами по потерям по-прежнему остаются «однушки». Их стоимость упала на 13,4%. Двухкомнатные объекты потеряли в цене 11,9%. «Трешки» стали дешевле на 10,7%. Многокомнатные объекты упали в цене на 8,7%.