Как рассказал генеральный директор «РСГ-Академический» Виктор Киселев, район Академический на сегодняшний день является самым масштабным проектом комплексного освоения территории в России, именно поэтому было принято решение в рамках выставки провести экскурсию по району.
«Мы хотим показать делегатам итоги проделанной работы, рассказать о планах и выслушать их предложения о перспективах развития земли. Нам важно выслушать мнение других участников этого рынка для того, чтобы продолжить развиваться», — сказал В. Киселев.
Между тем необходимо отметить, что уже на протяжении девяти лет район постоянно меняется и развивается. По словам В. Киселева, сегодня строительство домов в Академическом ведется уже не так, как это было в самом начале в 2007 году.
«Актуальным остается проект «умный город», который изначально был заложен в план Академического. При его реализации обязательным условием является энергоэффективность, безопасность и управляемость теми коммуникациями, которые есть внутри дома и квартиры», — сказал В. Киселев.
Между тем необходимо отметить, что на сегодняшний день первые два пункта уже выполнены. Так, общие потери на теплотрассах составляют 3,58%, в то время как по общероссийским показателям потери в 25% являются нормой. Помимо этого, сейчас при строительстве новых квартир застройщик начинает вводить системы энергоотопления и регулировки температурных показателей в каждой отдельной комнате. Помимо этого, в домах 24 района планируется введение систем, которые позволят управлять многими функциями квартиры со смартфона.
«Еще одним проектом компании «РСГ-Академический» является создание условий полной информативности, которые, к примеру, позволят жителям района получать информацию о месте нахождения общественного транспорта», — рассказал делегатам Виктор Киселев.
Во время экскурсии по району ведущие архитекторы России и Европы, смогли увидеть результаты строительства нового пятого квартала Академического и оценить качество благоустройства района.
По мнению архитектора, партнера парижского офиса «Архитектурное агентство А. Бешу», преподавателя ландшафтной школы Фонтебло Пабло Лоренцино, в районе Академический достаточно хорошо продуман план по использованию пространства.
«Даже находясь в центре района, можно отметить, что вокруг остается много свободного пространства, где могут гулять горожане и чувствовать себя комфортно. Единственное, что сюда хотелось бы добавить — это время, потому что здесь не хватает цветущих деревьев, цветов для того, чтобы почувствовать свободу передвижения, чистый воздух и живость всего района», — рассказал Пабло Лоренцино.
Помимо этого, как отметил эксперт, в Академическом районе соблюден один из главных трендов европейского строительства.
«Один из основных трендов градостроительства, который продвигается во всем мире, — это выведение автомобилей за пределы города. В Академическом есть большие благоустроенные площадки, на которых полностью отсутствуют автомобили, и это хорошо», — пояснил П. Лоренцино.
Также участниками делегации была предоставлена возможность проследить за работой охранной системы района. Как пояснил Виктор Киселев, по всему Академическому расположено более 1,3 тыс. камер на улицах, на домофонах, в подъездах. За счет этого уровень преступности в районе в 11 раз ниже общего показателя по городу, а раскрываемость преступлений составляет 90%.
Стоит отметить, что большинство гостей района дали высокую оценку качеству застройки, благоустройству и организации пространства Академического.
«Академический — это хороший, качественно выполненный район. Сейчас остается самая сложная задача — это правильная эксплуатация. Во-первых, здесь необходимо соблюдать принципы эстетики всего города, регулировать наличие рекламы, в частности, не допускать ее хаотичного распространения. Помимо этого, необходимо открыть окна первых этажей зданий, где находятся торговые помещения. Для это Департамент по управлению имуществом Свердловской области должен разработать соответствующие нормы», — сказала руководитель Национального агентства по архитектуре и градостроительству Елена Косоренкова.
Также, по ее словам, в районе необходимо создать профессиональную рабочую группу, которая совместно с жителями Академического будет заниматься благоустройством района. В частности, для этого можно организовать конкурс на проект благоустройства территории среди ландшафтных дизайнеров.
Между тем, как отмечают все участники экскурсии, комплексная застройка становится одним из самых популярных направлений в строительстве у девелоперов. На сегодняшний день район Академический является наиболее удачным примером реализации проекта комплексного освоения территории.
Информационно-аналитическое агентство «УралБизнесКонсалтинг» 2000-2021