Эксперт: На региональном рынке складской логистики большим спросом пользуются склады под кросс-докинг

УрБК, Москва, 12.04.2016. В регионах на рынке складской логистики становятся востребованными небольшие склады под кросс-докинг. Об этом сообщает «РЖД-Партнер» со ссылкой на заявление директора по развитию logopark.ru Виталия Хиля.

«Задача региональных складов сводится к функции перераспределения товарного потока с минимальными складскими стоками. Таким образом, сегодня усиливается персонализация доставки», — отмечает В. Хиль.

Между тем, как отмечает региональный директор и руководитель отдела складских и индустриальных помещений компании JLL Петр Зарицкий, I квартал традиционно не отличается высокими показателями на рынке коммерческой недвижимости, в том числе складской. Значительная часть сделок закрывается в конце года.

«Третий квартал 2015 года продемонстрировал рекордный за 5 лет объем новых сделок по аренде и покупке складских площадей — более 0,7 млн кв. м. Это обеспечило высокий результат и по году в целом — 1,3 млн кв. м. Рост к предыдущему году составил 40%. Первые 3 месяца 2016 года характеризовались достаточно сдержанной активностью арендаторов на рынке складской недвижимости. Несколько крупных сделок, закрытых за этот период, по сути, перешли с конца прошлого года и стали завершением процесса, начатого еще в 2015-м», — рассказал он.

В целом аналитики констатируют, что вакантность на рынке продолжает расти, в первую очередь за счет вторичного предложения, так как новый ввод значительно снижается и представлен в основном объектами под ключ. Показатель чистого поглощения слабый, что заставляет девелоперов идти навстречу арендаторам и мотивировать брокеров привлекательными условиями.