Цены в новостройках Екатеринбурга за год упали на 13%

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Екатеринбурга сегодня составляет 62 800 руб., что на 2% ниже, чем год назад, когда цена держалась на отметке 64 100 руб. При этом средняя цена квартиры снизилась за год на 13% и сейчас составляет 3 233 000 руб. Об этом говорится в результатах совместного исследования порталов N1.RU и Е1.Недвижимость.

Снижение произошло за счет уменьшения средней площади квартир в новых домах с 60 до 51 квадратного метра за год. По данным портала N1.RU, максимально в новостройках «уменьшились» трехкомнатные квартиры — они потеряли в среднем 13% площади, с 89 до 78 квадратов. Однокомнатные квартиры стали меньше всего на 3%, «двушки» — на 7%.

Снижение стоимости объектов повлияло и на спрос: покупатели стали чаще интересоваться двухкомнатными квартирами в новостройках, сейчас на них приходится 37% просмотров. При этом предложение по «двушкам» за год выросло совсем незначительно и составляет сегодня 34% от всей базы. Сейчас это единственный сегмент в новостройках, где доля просмотров выше доли предложения. Однокомнатные по-прежнему и выставляют на продажу, и смотрят чаще всего — конкуренция здесь самая высокая.

«В условиях удорожания строительства и снижения покупательской способности населения, застройщикам приходится уменьшать площадь квартир, что делает их доступнее. Рост спроса на двухкомнатные квартиры произошел за счет снижения спроса на трехкомнатные: вместо того, чтобы откладывать покупку, покупатели присматриваются к вариантам поменьше», — заявила руководитель проекта Е1.Недвижимость Марина Гринемаер.