К концу года в Екатеринбурге объем вакантных торговых площадей может достичь 8%

УрБК, Екатеринбург, 24.08.2015. До конца 2015 года объем вакантных площадей в торговых центрах Екатеринбурга может достичь 7-8%. Об этом сообщает пресс-служба Уральской палаты недвижимости (УПН).

Как отмечают специалисты УПН, за последний год объем пустых торговых площадей вырос с 2% до 4,2%. Так, к примеру за последний год были закрыты Gulliver Kinder в ТЦ «Восточный», мебельный магазин «Полтинник» в ТРЦ «Антей шопинг клуб», гипермаркет «СтройАрсенал» в ТЦ WOW HOUSE, магазины бытовой техники «Корпорация Центр» в ТРЦ «Антей шопинг клуб» и ТЦ «Кировский Люкс», «Эльдорадо» в ТРЦ «Фан Фан», «Снежная королева» в ТРЦ «Карнавал».

В условиях снижающегося спроса управляющие ТЦ вынуждены идти на различные уступки, чтобы сохранить или привлечь новых операторов. Первым шагом навстречу стала фиксация курса валют в большинстве договоров аренды, либо перевод в рублевый эквивалент. Другой уступкой стал переход со схемы фиксированной арендной ставки на схему «минимальный фикс, плюс процент с оборота».

Помимо этого, из-за снижающегося спроса на торговые помещения управляющие начали корректировать и фиксированные ставки. За последние пять кварталов средняя ставка аренды по городу опустилась почти на 11% с отметки 3 170 руб. за кв. м. в месяц до 2 835 руб. за кв. в месяц.

Между тем, по мнению экспертов, динамика цен в ближайшей перспективе останется отрицательной. Отрицательные корректировки по итогам 12 месяцев 2015 года могут составить до 10-15%, а в отдельных объектах — до 25-30%.