ЦН «Северная казна»: наибольшее количество пустых помещений сегмента «стрит-ритейл» расположено в центре Екатеринбурга

УрБК, Екатеринбург, 10.04.2015. Основная часть пустых торговых помещений сегмента «стрит-ритейл» располагается в центральной части Екатеринбурга. Это связано в первую очередь с высокими арендными ставками. Об этом УрБК сообщили в департаменте коммерческой недвижимости «Центра недвижимости «Северная казна».

«Помещения стали освобождаться одно за другим. Одни арендаторы, чувствуя приближение кризиса и предупреждая убытки, свернули торговую деятельность и освободили помещение сразу, другие продержались дольше, но все равно съехали, третьи сумели договориться с собственниками и остаться на новых, более приемлемых условиях», — отмечают в «Северной казне».

По данным аналитиков, в последнее время заметно сократилось число банковских офисов, закрывается общепит, останавливает торговля дорогими брендами. Наряду с этим заметно расширяются алкогольные сети и растет число ломбардов.

Стоит отметить, что с середины прошлого года арендные ставки перестали расти, а с начала 2015 года начали снижаться. Есть несколько примеров, где цены на аренду снизились на 25%, отмечают в центре недвижимости.

По прогнозам компании, в ближайшие месяцы ситуация не изменится в лучшую сторону.

«С одной стороны, неопределенная экономическая ситуация не позволяет бизнесу с уверенностью смотреть в будущее и принимать решения об аренде или покупке помещений. С другой, невостребованность стрит-ритейла зачастую объясняется не столько местоположением объекта, сколько несоответствующей рынку ценой. В случае, если спрос и предложение войдут в некоторое равновесие, есть надежда, что рынок стрит-ритейла приспособится к новым реалиям, и снижение ставок замедлится», — заключили эксперты.