За февраль объем предложения жилья Екатеринбурга вырос на 15%

УрБК, Екатеринбург, 27.03.2015. На вторичном рынке жилья Екатеринбурга в течение последних двух месяцев растет объем предложения при низкой динамике изменения цен. Об этом сообщает пресс-служба УПН.

Так, с начала февраля количество объектов, выставляемых на продажу в базе данных Уральской палаты недвижимости, увеличилось на 15%. Сегодня в городе предлагается более 9 000 квартир и почти 1 400 комнат в коммуналках. Сроки экспозиции при этом выросли до пяти месяцев.

Цены на жилье, напротив, высокой динамики не демонстрируют. В течение двух месяцев показатели колеблются в пределах 1%. При этом за последние 4 недели корректировка составила 0,4%. На 23 марта 2015 года средняя цена предложения 1 кв. м. общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке, по данным аналитического отдела УПН, составила 76 381 руб.

Между тем стоимость квартир в Центре за 4 недели выросла на 2,7%. Очередным «рекордным» показателем стала отметка 100 820 руб. за кв. м. Еще более существенным было повышение среднего показателя в четвертом поясе. Здесь жилье подорожало на 3,7%, до 57 317 руб. за кв. м. В районах второго пояса динамика цен была отрицательной. Здесь стоимость жилья упала на 0,8%. Средний показатель при этом опустился до 69 725 руб. за кв. м. В первом и третьем поясах корректировки были несущественными и не превысили 0,1%. Стоимость 1 кв. м. на этих территориях составляет сегодня 80 891 руб. за кв. м. и 66 115 руб. за кв. м. соответственно.

Среди различных типов объектов положительная динамика отмечалась только у «полнометражек». Цена на них поднялась на 0,5%, до 67 481 руб. за кв. м., что является рекордным показателем для сегмента. В остальных случаях корректировки были отрицательными. «Хрущевки» подешевели сильнее других — на 0,9%. Их средняя стоимость составила на этой неделе 71 966 руб. за кв. м. Цены на «брежневки» и квартиры «улучшенной планировки» опустились на 0,4-0,5% — до 71 359 руб. и 74 399 руб. за кв. м. соответственно. Наименьшие изменения у «пентагонов» и «спецпроектов», их стоимость снизилась лишь на 0,1-0,2% — до 72 247 руб. и 83 639 руб. за кв. м. соответственно.

В группах квартир различных размеров также наблюдалась в основном отрицательная динамика. Однокомнатные снизились в цене на 0,4%, двухкомнатные — на 0,7%, а трехкомнатные — на 0,6%. Цена квадратного метра в «однушках» составила на этой неделе 84 165 руб., в «двушках» — 75 498 руб., а в «трешках» — 73 955 руб. Стоимость квартир с четырьмя и более комнатами за это время, напротив, выросла. Корректировка в этом сегменте составила 0,6%. Стоимость квадратного метра для таких объектов — 76 820 руб.