За последние четыре недели средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Екатеринбурга выросла на 0,4%

УрБК, Екатеринбург, 11.06.2014. Темпы роста цен на рынке жилья Екатеринбурга сохраняются в пределах 1% в неделю. Об этом сообщает пресс-служба Уральской палаты недвижимости.

По данным аналитического отдела УПН на 9 июня 2014 года, средняя цена предложения за один квадратный метр общей площади квартир, выставленных на продажу в городе, составила 75 149 руб. За последние четыре недели этот показатель вырос на 0,4%, а с начала года — на 3,3%.

Объем предложения также увеличивается. Количество выставляемых на продажу объектов растет уже более двух месяцев. Сейчас через агентства недвижимости предлагается более 8 400 квартир (что на 14% больше, чем было в конце марта) и более 1 500 комнат (их число увеличилось на 10%). Такое количество вполне позволяет удовлетворить текущий уровень спроса. Кроме того, сегодня у покупателей имеется большой выбор на первичном рынке.

Из отдельных территориальных сегментов наибольший рост цен в последние четыре недели демонстрировал четвертый пояс. Квартиры в отдаленных районах подорожали на 3,1%. Их средняя цена поднялась до отметки 56 312 руб. за кв. м. На других территориях динамика показателей была не столь существенной. Квартиры в районах третьего пояса выросли в цене только на 0,8%. Цена квадратного метра здесь оказалась сегодня на отметке 65 239 руб. Аналогичный показатель роста демонстрировал и первый пояс. Стоимость жилья в приближенных к центру районах поднялась до 78 828 руб. за кв. м. Стоимость квартир в районах второго пояса осталась на прежнем уровне — 70 158 руб. за кв. м. Единственной территорией, где отмечалось снижение показателей, стал Центр. Жилье в самом дорогом районе подешевело за четыре недели на 0,9%. Сегодня его можно приобрести в среднем по 97 217 руб. за кв. м.

В других сегментах рынка рост показателей не был существенным и не превысил 0,3%. Среди различных типов объектов такую динамику продемонстрировали за последние четыре недели «брежневки», «пентагоны» и «спецпроекты». Сейчас квартиры в домах «эпохи застоя» предлагаются в среднем по 70 451 руб. за кв. м. Жилье в панельных девятиэтажках чуть дороже — 71 655 руб. за кв. м. Квартиры современной постройки оцениваются продавцами в 83 700 руб. за кв. м. Еще более низкая динамика показателя отмечалась в сегменте «полнометражек». Квартиры «сталинской» постройки изменились в цене на 0,2%. Стоимость квадратного метра в них — 67 140 руб. за кв. м. Почти без изменений остались показатели «хрущевок» и квартир «улучшенной планировки». Рост в этих сегментах не превысил 0,1%. В первом случае цена квадратного метра находится на уровне 71 994 руб., во втором — 72 777 руб.

Среди объектов различных размеров динамика также невысока. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры подорожали за последнее время только на 0,3%. Средний показатель для «однушек» сегодня составляет 83 812 руб. за кв. м., а для «двушек» — 74 387 руб. за кв. м. Трехкомнатные и многокомнатные квартиры за четыре недели в цене практически не изменились. Показатели оказались на отметках 72 603 руб. за кв. м. и 75 867 руб. за кв. м. соответственно.