ЖК «Рощинский», где генеральным подрядчиком выступает корпорация «Маяк», получил в Екатеринбурге печальную славу вечного недостроя. Судя по количеству публикаций в СМИ, жалоб дольщиков и правительственных проверок — это самый знаменитый из всех проблемных строительных объектов в Свердловской области. После майских праздников здесь завершится аудиторская проверка, которая была инициирована губернатором Свердловской области Евгением Куйвашевым. Одной из целей данного мероприятия является выявление фактов нецелевого расходования застройщиком денежных средств, выделенных Свердловским агентством ипотечного жилищного кредитования на достройку объекта.«На достройку этого комплекса «Маяку» 3 года назад был выделен 1 млрд руб., а люди до сих пор не могут получить свое жилье. Они уже ждут не своих квартир, а очередного банкротства очередного застройщика своего ЖК», — заявила председатель общественной организации обманутых дольщиков «Сила в движении» Анна Криндач.
Напомним, что строительство домов на Рощинской 10 лет назад начала УК «Новый град». Однако в 2008 году она заявила о своем банкротстве, оставив без жилья 436 человек. С 2011 года эти дома достраивает ООО «Корпорация «Маяк». Дом № 9 был сдан этой зимой. № 5 и 8 в компании обещали достроить к лету 2013 года, однако этого не произошло. На исходе прошлого года дольщики решили обратиться к губернатору и правительству Свердловской области с требованием отстранить корпорацию «Маяк» от работы на данном объекте.
В целом на текущий момент, по данным министерства, в ЖК «Рощинский» завершено строительство жилого дома № 9, где квартиры имеют около 65 семей дольщиков. Готовится к сдаче дом № 8. Дом № 5 будет сдан только в первом квартале следующего года.
Однако дольщики такими сроками недовольны. В Интернете на открытых форумах они говорят о том, что передача квартир в построенном доме затягивается, а строительство других «Маяк» завершить не способен. Среди дольщиков ходят слухи, что в скором времени застройщик может быть объявлен банкротом.
Правительство Свердловской области эту ситуацию из поля зрения не выпускает. В пресс-службе министерства строительства и инфраструктуры региона сообщили, что ведомство, как и губернатор, ждет результатов независимой проверки по данному строительству.
«Ситуация на строительной площадке ЖК «Рощинский» находится под контролем Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области. К маю здесь должна быть завершена аудиторская экспертиза. Ее результаты будут донесены до руководства региона с целью принятия решений о дальнейших действиях по достройке объектов. Кроме того, данные проверки будут представлены пайщикам. Стоит отметить, что в проведении независимой аудиторской экспертизы заинтересованы не только органы власти, пайщики, но сам генеральный застройщик», — заявили в министерстве строительства Свердловской области.
Между тем в корпорации «Маяк» причин задержки сроков сдачи объектов не называют, обвиняя лишь САИЖК в приостановке выплаты траншей. В компании заявляют, что строительство ведется, причем за счет собственных средств.
«Несмотря на всеобщие договоренности, САИЖК саботировало начало проверки, которое было запланировано на 1 апреля. Аудит стартовал лишь несколько дней назад. САИЖК, в свою очередь, приостановило выплату траншей. «Корпорация «Маяк» ведет строительство за счет собственных средств», — сообщили в пресс-службе компании.
Отметим, что правительство Свердловской области рассматривает альтернативный вариант обеспечения жильем обманутых дольщиков, приобретавших квартиры в доме № 5. В частности, одним из таких вариантов может стать передача квартир дольщикам в доме № 7, секция 1, квартиры, которые изначально предназначались для продажи на рынке с целью инвестирования этих средств в достройку остальных домов жилого комплекса.
Таким образом, правительство пытается помочь дольщикам с Рощинской различными способами. Вот только корпорация «Маяк» продолжает удивлять всех своим нежеланием пойти им навстречу. Выявит ли независимая проверка ее несостоятельность достраивать объект, покажет время. Одно ясно: терпение дольщиков на исходе: в этом году они организовали уже несколько митингов. Однако окончания этой истории пока не видно.
Информационно-аналитическое агентство «УралБизнесКонсалтинг» 2000-2021