В первом квартале 2014 года арендные ставки на склады класса C и D в Екатеринбурге снизились на 12%

УрБК, Екатеринбург, 09.04.2014. Рынок складов остается самым дефицитным сегментом рынка коммерческой недвижимости. На сегодняшний день ставки аренды на склады классов А и В+ вышли на докризисный уровень, сообщает пресс-служба Уральской палаты недвижимости.

По данным специалистов УПН, вакантных площадей в качественном сегменте (класс А, В+) нет, во многих складских комплексах сформированы «списки ожидания» арендаторов. Все это способствует росту арендных ставок.

«К настоящему моменту ставки аренды на склады классов А и В+ вышли на докризисный уровень. За последний год рост составил 4%, а за четыре года — 56%. По большинству объектов ставки превышают показатели 2008 года. В сегменте складов класса В уровень вакантных площадей в последние полтора года колеблется в пределах 2-4%. Здесь время от времени высвобождаются складские помещения, площадь которых обычно не превышает 1 тыс. кв. м. Все это также способствует постепенному повышению цен», — рассказал аналитик Уральской палаты недвижимости Гурам Тухашвили.

По словам Г. Тухашвили, единственным сегментом, где фиксируется отрицательная динамика, остаются неотапливаемые помещения класса C, D. В первом квартале текущего года ставки на такие площади снизились на 12%.

Также отмечено, что средняя ставка аренды офисных площадей при складских комплексах составляет сегодня 450 руб./кв. м./мес. При этом за последний год ее диапазон существенно расширился.