УрБК, Екатеринбург, 21.01.2014. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН), на сегодняшний день средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге, составила 73 тыс. 083 руб.
«Динамика показателя остается положительной. Темпы роста невысоки и не намного превышают уровень 0,1% в неделю. Так, за последние четыре недели уровень цен на жилье в городе вырос на 0,6%. Объем предложения на рынке в последние полтора месяца сокращался. Темпы снижения показателя составляли около 1% в неделю. С начала декабря прошлого года количество квартир, выставленных на продажу в базе данных УПН через агентства недвижимости, снизилось на 7,9% или на 700 единиц. Сократилось и число выставляемых на продажу комнат. Если в ноябре прошлого года их было более 1 тыс. 800, то сегодня осталось около 1 тыс. 550. Тем не менее объем предложения по-прежнему остается высоким. В базе данных сейчас выставлено около 8 тыс. 200 квартир. При этом сроки экспозиции объектов во время и после новогодних каникул традиционно выросли. Сейчас среднее значение составляет около 4,5 месяцев, однако в ближайшие 3-4 недели оно вернется на уровень конца прошлого года, то есть к уровню 3,5-4 месяцев», — отмечается в сообщении УПН.
В отдельных сегментах рынка в последнее время фиксируются достаточно резкие корректировки среднего показателя, что объясняется изменениями структуры выборки. Так, например, в Центре периодически выставляются и снимаются с продажи объекты, цена метра в которых заметно выше среднего уровня.
В итоге за последние четыре недели стоимость жилья в самом дорогом районе города выросла на 1,7%. Сегодня она составляет 95 тыс. 949 руб. за кв. м. В четвертом поясе цены на квартиры снизились на 0,7%. Стоимость квадратного метра в самых отдаленных районах оказалась на уровне 53 тыс. 517 руб.
В третьем поясе корректировка составила +1,1%. Средняя цена предложения — 63 тыс. 442 руб. за кв. м. В районах второго пояса показатель поднялся на 0,6%. Средний уровень цен при этом составил 67 тыс. 989 руб. за кв. м. Корректировка в первом поясе здесь не превысила +0,2%. Квадратный метр в приближенных к Центру районах стоит на сегодняшний день 95 тыс. 949 руб.