Вечный двигатель: район Академический продолжает свое развитие
20 декабря 201213:07. Разместил: public
Заместитель генерального директора ЗАО «РЕНОВА-Строй-Груп-Академическое» Александр Рыжков проводит экскурсию для журналистов по району «Академический»
Сейчас, кроме второго квартала, здесь фактически уже построен пятый, который включает 340 000 кв. м. жилья в 15 домах. Таким образом, общая площадь построенного жилья приближается к миллиону. В микрорайоне уже проживает 30 тыс. человек. При этом, для комфортного проживания в Академическом уже функционирует полноценная социальная инфраструктура. Так, для самых маленьких жителей в районе работает 2 детских сада и еще 2 планируется построить в ближайшем будущем. Решен вопрос и среднего образования. В районе работает школа на 1 тыс. человек, оборудованная по последним технологиям. Второе учебное учреждение откроет свои двери в августе 2013 г.
Впрочем, и это далеко не все: в настоящее время голландские специалисты разрабатывают проект школы по «зеленым технологиям». Она будет соответствовать самым современным международным стандартам и обучать детей с уклоном на экологию.
Пятый квартал в районе «Академический»
Другой, не менее интересный проект с сфере образования, — создание «школы Сколково», где будет делаться упор на инновационные технологии. Планируется, что всероссийская сеть таких школ станет отправной точкой для создания лучших умов в российской науке. Не исключено, что одна из первых таких школ появится в Академическом.
Активно развивается район в сфере торговли и предоставления бытовых услуг. Уже сейчас здесь есть практически все необходимое для комфортного проживания, начиная с точек общественного питания и заканчивая ветеринарными клиниками. Поэтому жителям не приходится лишний раз выезжать из района. Кроме того, через 2-3 года в Академическом должен появиться торгово-развлекательный центр с кинотеатром.
Казалось бы, что все это должно повлиять на цены на жилье, но, тем не менее, стоимость квартир остается ниже по сравнению с другими районами города.
«Если в других районах можно приобрести квартиру по стоимости около 70 тыс. руб. за один квадратный метр, даже в «хрущевке», то у нас цены держатся на уровне 55 тыс. руб. за квадратный метр», — сообщил журналистам заместитель генерального директора ЗАО «РЕНОВА-СтройГруп-Академическое» Александр Рыжков.
Несмотря на уровень цен, жилье в Академическом относится к сегменту «эконом плюс». Здесь продаются новые квартиры под ключ с окнами, дверями, ламинатом — в них можно заезжать на следующий день после покупки. По словам застройщика, жилье «эконом-класса» сейчас пользуется большим спросом на рынке жилой недвижимости, нежели другие категории.
Второй квартал района «Академический»
«Мы работаем на рынок. Однако, если нам будет предложено, то мы также готовы работать и по государственным программам. Мы строим ровно столько, сколько может поглотить рынок. Сейчас большим спросом пользуется жилье «эконом-класса», но если через какое-то время появится спрос на более дорогое, скажем «бизнес», то мы уже готовы его строить. У нас все проекты есть, все одобрено и защищено», — отметил Александр Рыжков.
Между тем, дешевле в Академическом обходится и содержание жилья. Так, «средний чек» за коммунальные услуги здесь равняется 4 900 руб., в то время, как в среднем по Екатеринбургу — 5 900 руб. Как рассказал технический директор УК «Академический» Дмитрий Порошин, такая разница объясняется внедрением в районе новейших систем учета потребления энергии и воды.
«Мы опробируем сейчас систему учета «Матрица», которая позволяет снимать потребление электроэнергии по двум тарифам — дневному и ночному. Нашим жильцам не нужно никуда отправлять данные по потреблению электроэнергии — мы делаем это сами благодаря этой системе», — объяснил Дмитрий Порошин.
Также технический директор рассказал, что и 2 и 5 жилые блоки имеют индивидуальные тепловые блоки, позволяющие регулировать температуру горячей воды и подавать ее в квартиры согласно СанПиНу в состоянии от 60 до 62 градусов тепла по Цельсию. При этом горячая вода в Академическом по качеству приравнивается к холодной.
«Наша вода попадает в микрорайон по трубопроводу длиной 8 километров. Все, что крупнее 10 микрон оседает и вымывается, поэтому наша горячая вода по СанПиНу соответствует требованиям холодной. Фактически, мы подаем в горячий кран ту же питьевую воду, только подогретую», — рассказал технический директор УК «Академический».
Отметим, что сейчас застройщик проектирует очередной квартал, строительство которого планируется начать в 2013 г.
Вернуться назад