Администрация Екатеринбурга: рынку офисной недвижимости города грозит дефицит

УрБК, Екатеринбург, 19.07.2012. На рынке офисной недвижимости Екатеринбурга через год ожидается дефицит площадей. Такие прогнозы озвучил председатель комитета по организации бытового обслуживания населения администрации Екатеринбурга Олег Китаев.

«Уровень вакантных площадей в Екатеринбурге сокращается, на сегодняшний день он составляет 10%. Думаю, что в течение следующего года рынок будет заполнен на 100%. В результате этого возможен определенный дефицит, так как новых объектов заявлено мало. Так, в классе А появится в следующем году всего один объект — «Президент» по адресу Бориса Ельцина, 1а», — отметил О. Китаев.

«В классе B+ на сегодняшний день порядка 15–20% вакантных площадей. Причем строительства новых объектов также не ожидается», — добавил О. Китаев.

По его словам, уровень арендных ставок на сегодняшний день колеблется от 600 до 2500 рублей за кв. метр.

Как отметил О. Китаев, в основном офисная недвижимость концентрируется в центре города, в первом и втором поясах и лишь единицы — в третьем и четвертом, на окраинах города. При этом перспективы последних не оптимистичны.

«В ближайшее десятилетие планируется строительство в первом и втором поясе», — добавил О. Китаев.

«Количество замороженных объектов в Екатеринбурге сокращается. Так, их количество снизилось с 12 до 6. Определенные сдвиги по некоторым объектам уже наблюдаются», — сообщил эксперт.

Напомним, на данный момент в Екатеринбурге функционирует 75 офисных центров площадью 1 млн 650 тысяч квадратных метров.