ЗАО «ЮИТ Уралстрой»: проект строительства домов для среднего класса может повторяться

УрБК, Екатеринбург, 22.06.2012. «По классификации Гильдии управляющих и девелоперов, лишь несколько параметров являются обязательными для жилья комфорт-класса — это материалы ограждающих конструкций, установленная минимальная площадь квартир (от 38 кв. м), парковка из расчета 0,3 машино-места на квартиру, наличие радиаторов или конвекторов с терморегулятором, а также некоторые элементы отделки, такие как металлические сейф-двери и двухкамерные стеклопакеты. Все остальные характеристики, указанные в классификации, являются факультативными и носят рекомендательный характер», — рассказала УрБК начальник отдела маркетинга и продаж ЗАО «ЮИТ Уралстрой» Юлия Пирожкова.

Напомним, ИАА «УралБизнесКонсалтинг» совместно с экспертами рынка недвижимости Екатеринбурга занимается систематизацией и обобщением критериев определения жилья класса комфорт, необходимых на сегодняшний день как покупателям, так и специалистам.

«Согласно классификации, ограждающие конструкции в доме комфорт-класса должны быть выполнены из кирпича, ячеистого бетона или железобетона с бесшовным фасадом. Что касается несущих конструкций, данная классификация не накладывает здесь какие-либо ограничения для домов комфорт-класса. Хотим отметить, что несущие конструкции практически всех наших домов представляют собой монолитный железобетонный каркас, что соответствует жилью бизнес- и элит-класса», — добавила Ю. Пирожкова.

«Проект при строительстве домов комфорт-класса может повторяться. Индивидуальные архитектурные проекты скорее характерны для жилья бизнес- и элит-класса. Благоустройство придомовой территории всех наших домов включает в себя озеленение, организацию тротуаров, детских игровых и спортивных площадок», — отметила Ю. Пирожкова.

«Что касается лифтов, данная классификация не накладывает какие-либо ограничения для домов комфорт-класса. Но, безусловно, важно обеспечить достаточное количество лифтов», — считает эксперт.

«По классификации для объектов комфорт-класса застройщиком в сфере безопасности должна быть предусмотрена только комната для размещения консьержа. На практике на территории двора может вестись видеонаблюдение, в подъездах можно установить видеодомофоны и организовать работу консьержей. Доступ на территорию огражденного двора может быть ограничен идентификационными картами. Кроме того, возможна организация круглосуточного мониторинга всех инженерных сетей и систем, что позволяет оперативно отслеживать возникающие проблемы», — добавила Ю. Пирожкова.