Екатеринбург с лекцией посетил директор лондонского офиса архитектурного бюро RMJM Мэтт Картрайт. В России он известен скандальным проектом «Охта Центр» в Санкт-Петербурге. Есть у англичанина и планы в столице Урала: он известен как разработчик проекта группы RED «Башня «Екатеринбург», предполагающего строительство 30-этажной высотки в районе Храма на Крови.
В ходе нынешнего визита Мэтт Картрайт представил архитектурному сообществу эскиз нового центра развлечений Екатеринбурга, который разместится на территории ЦПКиО им. Маяковского.
Главные ворота парка в проекте предполагается оставить
Как рассказал гость, концепция разрабатывалась с учетом уральской специфики. Парк именуется «Изумрудным» и символизирует шкатулку развлечений.
«Это проект, который позволит городу расти. Он сможет привлекать туристов со всего мира. Это будет парк аттракционов, в котором будет свой мир, который заставит людей развлекаться», — пообещал лондонский архитектор.
Согласно проекту в центральной части парка будут расположены 5 крытых застекленных сооружений, по форме напоминающих огромные изумруды с огранкой. В каждом павильоне расположится тематическая зона аттракционов. Тематика, предложенная архитектором, не нова: части света. По словам Мэтта Картрайта, это будут независимые друг от друга зоны, которые за счет крытого пространства смогут использоваться и в холодное время года.
Лесную зону англичанин клянется оставить. Хотя сделать это явно нереально: к примеру, в нее планируется интегрировать зоопарк. Неподалеку расположится и океанариум. В комплекс парка также войдет образовательный центр и гостиница.
Проект Мэтта Картрайта «Башня «Екатеринбург» уже вызвал массу вопросов
«Сообщаться между собой зоны парка будут с помощью детской железной дороги. Железнодорожные станции также будут тематически оформлены», — отметил архитектор.
Данный проект RMJM разрабатывало совместно с екатеринбургскими проектировщиками «Ар Групп». Заказчиком является компания «Уралбилдинг». В городе она известна как генподрядчик строительства бизнес-центра «Демидов» (заморожен) и зданий авиационного грузового терминала в служебной зоне аэропорта Кольцово (не построен).
По словам директора компании «Ар Групп» Дмитрия Реутта, проект развлекательного парка — частная инициатива, средства планирует вложить неназываемый зарубежный инвестор.
«В Европе подобные проекты оцениваются примерно в 1 млрд. долларов, а их окупаемость составляет в среднем 10–15 лет», — добавил Дмитрий Реутт, отметив, что такой масштабный проект необходимо создавать на основе частно-государственного партнерства.
Новинкой для города может стать океанариум
В настоящее время проект парка развлечений находится на рассмотрении в администрации города. При положительном исходе инициаторы планируют закончить стройку к чемпионату мира по футболу 2018 года.
Уральские архитекторы в будущее проекта верят с трудом.
«Вряд ли данная концепция будет реализована. Она слишком футуристична и вообще больше похожа на амбициозный студенческий проект», — отметил архитектор Борис Демидов.
Отметим, что парк является особо охраняемой природной территорией областного значения, поэтому при реализации проекта застройщик может столкнуться с массой трудностей. К таковым можно отнести и юридические проблемы, и фактор городской общественности, которая в последние годы активно борется практически с любой вырубкой деревьев.
Лес архитектор обещает населить животными
Юристы отмечают: для строительства объекта такого масштаба потребуется перевод земель в другой статус.
«Для этого застройщику нужно будет через публичные слушания внести изменения в правила землепользования. Это не исключает необходимости проведения экспертизы для того, чтобы выяснить, насколько вообще возможен перевод с точки зрения нормативов», — считает партнер ЗАО «Группа компаний «Правовые интересы» Анна Чернышева.
Как отметила председатель общественной организации «Чистый двор — чистый город» Светлана Ефанова, развитие парка необходимо, однако оно должно происходить без ущерба природе.
«Парк, конечно, должен развиваться. Но сейчас это единственное место в городе, где можно подышать свежим воздухом. Поэтому если развитие будет сопровождаться вырубкой деревьев, то это не очень хороший вариант. Не хочется, чтобы он стал похож на парк аттракционов на Сортировке, возле «Таганского ряда», где все деревья вырубили. Наши девелоперы всегда обещают, что деревья останутся, но не всегда это является правдой. Реализация проекта, если ему будет дан зеленый свет, в любом случае будет происходить под пристальным вниманием общественности. Застройщику же можно посоветовать быть открытым для общества», — советует Светлана Ефанова.
Так или иначе, сегодняшний вариант — пока лишь концепция, о реализации говорить рано. Скорее всего, кардинальным изменениям он подвергнется на Градостроительном совете: консерватизм местных архитекторов известен и размах гостя из Туманного Альбиона вряд ли придется по вкусу нашим мэтрам.
Алена Тымонюк
Информационно-аналитическое агентство «УралБизнесКонсалтинг» 2000-2021