Уральская палата недвижимости: стабилизация цен на жилье в центре Екатеринбурга — наиболее логичный сценарий для данного района

УрБК, Екатеринбург, 13.04.2012. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости на 9 апреля 2012 года, средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в городе, составила 66,69 тыс. рублей. Это на 1,1% выше, чем показатель, фиксировавшийся четыре недели назад, и на 4,5% выше уровня начала года.

Как заявляют в УПН, объем предложения продолжает стабильно расти. За последнюю неделю он повысился на 1,3%. По сравнению с концом прошлого года выбор у покупателей увеличился на 16%.

Сегодня только в базе данных УПН через агентства недвижимости на продажу выставляется около 6,4 тыс. квартир, что на 1 тыс. больше, чем в конце прошлого года. Наиболее значительный рост предложений наблюдается в сегменте одно- и двухкомнатных квартир — 34 и 26% соответственно. Данный факт отражается и на динамике цен: темпы роста на эти категории замедлились. Выбор в секторе 3–4-комнатных квартир изменился незначительно.

Несмотря на заметный рост числа предложений, средний уровень цен продолжает показывать положительную динамику. Наиболее высокие темпы роста цен сохраняются на окраинах города (4-й пояс). Здесь стоимость жилья в погоне за остальными городскими территориями за последние четыре недели выросла на 5,8%. И если в начале года цена квадратного метра в отдаленных районах в среднем составляла менее 42 тыс. рублей, то сегодня она достигла отметки 47,47 тыс. рублей. В центре, напротив, запросы покупателей стабилизировались при средней цене 1 кв. м около 86,8 тыс. рублей.

«Цены на данной территории уже превысили докризисные показатели, и стабилизация выглядит вполне логичным сценарием дальнейшего развития», — полагают аналитики.

По остальным территориям рост цен за 4 недели находился в диапазоне от 1,3 до 1,7%. Эти темпы роста цен ниже, чем в начале года, но по-прежнему достаточно ощутимы для потенциальных покупателей.