Средняя цена квадратного метра жилья в центре Екатеринбурга приблизилась к 86 тыс. рублей

УрБК, Екатеринбург, 01.03.2012. Рынок недвижимости Екатеринбурга продолжает пребывать в равновесном состоянии. Несмотря на высокую активность продавцов, существенного роста цен на жилье не наблюдается. Причиной тому остается достаточный объем предложения квартир на вторичном рынке. Причем с начала года число предлагаемых объектов постепенно увеличивается. В базе данных Уральской палаты недвижимости за последние семь недель оно выросло на 10%, или на 540 объектов, и, вероятнее всего, в ближайшее время данная тенденция сохранится.

Первичный рынок жилья при этом находится в состоянии дефицита. На отдельных локальных территориях выбор новостроек у покупателей отсутствует, и они вынуждены искать альтернативы на вторичном рынке. Ощущается как недостаток общего числа новых жилых проектов, так и их качественного разнообразия, отмечают в УПН.

Сроки экспозиции объектов на вторичном рынке сегодня составляют около 3 месяцев.

По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 27 февраля 2012 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 65,57 тыс. рублей. За четыре недели этот показатель вырос на 1,4%.

В различных территориальных сегментах динамика цен заметно отличалась от среднего по городу показателя. В центре и приближенных к нему районах стоимость квартир выросла менее чем на 1% за четыре недели, а в отдаленных районах показатель динамики составляет свыше 2,5%. Наиболее высокий рост демонстрирует четвертый пояс. Здесь цены на жилье поднялись на 4%. В районах третьего пояса динамика составила 2,9%, а средняя стоимость квадратного метра — 54,5 тыс. рублей. Квартиры во втором поясе предлагаются в среднем на 2,6% выше показателя, фиксировавшегося в конце января. Динамика в центре и районах первого пояса составила за этот период 0,8–0,9%. Средние показатели, соответственно, составили 85,93 тыс. рублей и 66,91 тыс. рублей.