Средняя цена квадратного метра жилья в Екатеринбурге превысила 64 тыс. рублей

УрБК, Екатеринбург, 03.02.2012. Объем предложения на рынке жилья Екатеринбурга продолжает показывать положительную динамику. За последние три недели по базе данных Уральской палаты недвижимости рост составил 6,4%. Причиной этого в первую очередь служит возвращение на рынок квартир, которые снимались с продажи перед новогодними каникулами. Такой процесс отмечается каждый год, и, вероятнее всего, он еще будет наблюдаться в ближайшие пару недель, полагают в УПН.

Тем не менее нынешние показатели объема предложения — 5,6 тыс. объектов, это на 26% меньше, чем предлагалось в городе год назад. Поэтому о существенном расширении выбора для покупателей говорить пока не приходится.

Сроки экспозиции объектов, которые резко выросли в период новогодних каникул, сегодня начинают возвращаться к декабрьскому уровню. Если в начале января они составляли около 4–4,5 месяца, то сейчас не превышают 3,5 месяца.

На 30 января 2012 г. средняя цена предложения квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 64,15 тыс. рублей. За четыре недели рост показателя составил 0,4%. Однако в отдельных территориальных сегментах динамика в этот период была куда более существенной. Наибольший уровень отмечался в районах четвертого пояса, где стоимость квартир выросла на 2,4%. Во втором поясе цены на жилье поднялись на 2,2%, относительно уровня начала года. Рост цен на квартиры в первом и третьем поясах составил за четыре недели 1,8%. Наименьшая динамика наблюдалась в центре Екатеринбурга, где цены на квартиры выросли на 1,5%.

В сегментах квартир различного типа в последнее время наибольший рост отмечался на пентагоны, которые за четыре недели подорожали на 4,3%. Следующими по темпам роста на этот раз оказались брежневки. Они поднялись в цене на 1,7%. Хрущевки за тот же период выросли на 1,5%, квартиры улучшенной планировки — на 1,4% Наименьшая динамика отмечалась в сегментах полнометражек и спецпроектов. Эти квартиры выросли в цене только на 0,3–0,4%.

Что касается размеров квартир, то тут наиболее существенная динамика зафиксирована в сегменте многокомнатных квартир, такие объекты подорожали на 0,9%. За тот же период «двушки» поднялись в цене на 1,5%, однокомнатные квартиры — на 1,2%, а «трешки» — на 0,7%.