Уральская палата недвижимости: Средняя цена на вторичную недвижимость в Екатеринбурге превысила 62 тысячи рублей за метр

УрБК, Екатеринбург, 25.11.2011. В ноябре темпы роста цен на жилье в Екатеринбурге заметно выросли. Сегодня их рост колеблется от 0,6 до 0,8% в неделю. На 21 ноября 2011 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу, составила 62 504 руб. За четыре недели этот показатель поднялся на 2,4%, а с начала года рост составил 12,8%. Если существующие тенденции на рынке сохранятся, то в ближайшие 1–2 месяца стоимость жилья в городе вернется на докризисный уровень осени 2008 года, сообщают эксперты аналитического отдела Уральской палаты недвижимости.

Напомним, что в тот период средние цены в городе составляли около 64 000 руб./кв. м, а максимальный их уровень в Екатеринбурге был зафиксирован в марте 2007-го — 67 287 руб. за 1 кв. м.

Одной из основных причин текущей ситуации стало снижение объема предложения, которое обусловлено в первую очередь высокой активностью покупателей. По данным Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, за девять месяцев текущего года в городе было зарегистрировано на 21% сделок больше, чем даже в ажиотажном 2006 году. В результате количество предлагаемых к продаже квартир сокращается крайне высокими темпами, с рынка постепенно вымываются наиболее ликвидные, в том числе и наиболее доступные по цене объекты. По сравнению с маем текущего года предложение в базе данных УПН сократилось на 24%. Только за последние четыре недели квартир в ней стало меньше на 425 единиц, а за пять с половиной месяцев — на 1830. Средний срок экспозиции объектов в последнее время снизился и составляет около трех месяцев.