Эксперты УПН: На снижение объемов строительства жилья в Екатеринбурге может повлиять дефицит земли

УрБК, Екатеринбург, 12.08.2011. Проблемой, способной повлиять на снижение объемных показателей рынка является дефицит земельных ресурсов, считают эксперты Уральской палаты недвижимости. В последние годы, из-за падения спроса со стороны девелоперов, администрация города выставляла на торги все меньше земель под строительство многоквартирных домов. Поэтому сегодня многие участники рынка прогнозируют, что в ближайшие год-два застройщиков ожидает серьезный дефицит земельных ресурсов.

«Таким образом, можно говорить о том, что в ближайшей перспективе одной из основных тенденций первичного рынка жилья может стать серьезный дефицит предложения. Уже сегодня на отдельных локальных территориях выбор у покупателей заметно ограничен. Ощущается как недостаток жилых проектов и их качественного разнообразия, так и свободного предложения в строящихся домах. Во многих объектах доля не реализованного жилья минимальна, а в отдельных – все квартиры проданы. Это позволяет многим продавцам повышать цены даже на начальных этапах строительства. Пока это еще слабо отражается в масштабах всего рынка, но заметно влияет на ситуацию на отдельных территориях», — заявили в УПН.

Характеризуя ценовые показатели рынка, специалисты отмечают, что, начиная с 2010 года, цены на рынке жилья Екатеринбурга стабилизировались, а по отдельным сегментам был отмечен их незначительный рост. В первой половине текущего года тенденция плавного повышения цен сохранилась. За шесть месяцев динамика на первичном рынке превысила +6 %, а средний показатель поднялся до уровня 52 200 руб./кв. м.