Дата: 03.06.2009

Цены на жилую недвижимость в Екатеринбурге продолжают снижаться

Цены на жилую недвижимость на вторичном рынке Екатеринбурга продолжают снижаться. Так, за последнюю неделю цена изменилась на 0,28%, за месяц — на 1,47%.


Согласно последним данным, средняя цена предложения квартир составила в среднем по городу 55 860 рублей за квадратный метр.


При этом средние цены предложения по отдельным ценовым поясам за последние 4 недели изменились на 0,37—2,66%. Недельные индексы изменения средних цен предложения по разным ценовым поясам колеблются от +0,28 до –0,78%.


По данным Уральской палаты недвижимости, темпы обновляемости ее базы за последнюю неделю составили около 550 квартир в неделю. Объем базы УПН составляет на 2 июня 9369 квартир на вторичном рынке недвижимости Екатеринбурга.


«В ближайшее время предпосылок к значительным изменениям на рынке не наблюдается, средние цены предложения квартир по городу, вероятно, продолжат свою коррекцию все более незначительными темпами. Разброс цен на квартиры разного типа в пределах одного ценового пояса по-прежнему остается весьма значительным — средние цены в секторе относительно дешевых квартир отличаются от средних цен в секторе дорогих квартир в два и более раза», — отмечает президент УПН Михаил Дэви.


В связи со значительным разбросом цен, минимальные цены на отдельные типы квартир ведут себя по-разному, на некоторые типы квартир они могут не только не снижаться, но и даже расти. Так, за последние 4 недели незначительно выросли минимальные цены предложения на полнометражные квартиры в центре, «брежневки» во втором поясе, а также на квартиры в домах, построенных по спецпроектам, в третьем ценовом поясе.


В настоящий момент средняя цена на жилую недвижимость в районах первого пояса (Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный) составила 58,5 тыс. рублей за 1 кв. м. Стоимость за квадратный метр во втором поясе (Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка) остановилась на отметке 49,4 тыс. рублей. В районах третьего пояса (Шинный, Чермет, Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ) за квадратный метр просят 45,7 тыс. рублей. В четвертом поясе (Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз) стоимость вторичного жилья составляет 42,3 тыс. рублей за кв. м.
Информационно-аналитическое агентство «УралБизнесКонсалтинг» 2000-2021
Свидетельство о регистрации агентства ИА № ФС 77-25770 от 04 октября 2006 г., выдано Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия.
Вернуться назад Распечатать